对该条文进行理解，由此可见，我国只是部分承认了不动产的善意取得制度，对于共同共有不动产以外的因登记瑕疵而产生的不动产善意取得制度未作规定。同时，我们还要看到，这种 准用占有的公信力原则，也即无动产善意取得制度的准用余地。而对于农村私有房屋而言，其权属变动状况复杂，而在法律上又缺乏明确的公示要求，因而在 ...
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贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第92条:共同共有财产分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原 或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 不动产租赁关系无须登记,说明租赁关系是特定人之间的关系,不是 ...
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》第十五条规定：被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。（三）婚姻被宣告无效、被 的疑难问题 （一）房产的认定和处理 1、房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下的产权认定 我国婚姻法既承认婚后所得共同制，同时又认可夫妻一方婚后可拥有个人财产。 ...
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资料显示，该款对动产和不动产的善意取得统一规定的主要原因是，立法者鉴于我国“农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示，因而应考虑允许有善意取得 时，确实可以推翻不动产登记簿的推定效力。但交易当事人都没有义务核实被登记的不动产是否属于夫妻共同共有财产。这是因为，一方面，夫妻之间的财产状况有分别共有、 ...
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文书中注明系某字号的户主。 ４２．以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的主要部分供家庭成员享用的，其 继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。 七、涉外 ...
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贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第92条:共同共有财产分割后,一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时,如果出卖的财产与其他原 或曾享有许可使用权,如承租人优先购买权,因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。 不动产租赁关系无须登记,说明租赁关系是特定人之间的关系,不是 ...
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资料显示，该款对动产和不动产的善意取得统一规定的主要原因是，立法者鉴于我国农村房屋权属变动状况复杂，而又缺乏明确的公示，因而应考虑允许有善意取得 争议时，确实可以推翻不动产登记簿的推定效力。但交易当事人都没有义务核实被登记的不动产是否属于夫妻共同共有财产。这是因为，一方面，夫妻之间的财产状况有分别共有 ...
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执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第92条：“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人 或曾享有许可使用权，如承租人优先购买权，因房屋改建而终止租赁关系的原承租人之优先承租权。不动产租赁关系无须登记，说明租赁关系是特定人之间的关系，不是 ...
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不得无偿收回土地，更不得无偿收回房屋。这一规定，经济上有正当性，法理上比较妥善。这一规则，当然应该适用于城镇及农村一切非行政划拨的土地使用权。 2. 服从建筑物整体的利益。[29]正是由于这种特殊的共同关系，德国法把住宅所有权称为按份共有与共同共有之外的第三种共有。 日本“有关建物区分所有等之法律”对 ...
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文书中注明系某字号的户主。42．以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村承包经营户，用家庭共有财产投资，或者收益的主要部分供家庭成员享用的，其债务 继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。七、涉外 ...
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