中却不止这两种。例如解放初期14.2%的城镇房屋是私有房屋,这种房屋所有权一直保留至今,且房屋所占有的土地一直到1982年之前都是个人所有。1954年, ,就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权,如果没有进行不动产登记,则认为所有权没有移转。对其中的道理,我在上面也已经谈到了。 ...
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遗嘱形式中的本体要素和证据要素,降低形式瑕疵对遗嘱效力的影响。[18]《建议稿》中的缓和主义立法思路主要体现为以下几个方面: 首先,《建议稿》增加了遗嘱类型 继承开始前二年内所为不合理低价的买卖行为,以相对人恶意为限,可行使第一款的权利。 (五)一定程度上采用了继承合同理论 《德国民法典》有专章对继承 ...
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购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等,在离婚案件中往往 《婚姻法》第十七条之规定,认定为婚姻关系存续期间所得的财产,应为夫妻共同财产?笔者认为如果该房屋为商品房、私有房屋等非房改房,因为属于个人财产 ...
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2)公有权利原则上既应与私有权利同受物权法的规范,自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同(如基地使用权),乃基于 的规定,亦即不使间接占有人得主张占有保护请求权,其理由系间接占有人(如房屋出租人)得依物权请求权而受保护,不必另设规定,以简化占有制度。[36]此为甚 ...
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管制,近年土地交易在农村的活跃,多数是在基层作出的决定,其它的“所有者”代表并不能有效控制。国家限制土地交易的同时又存在活跃的基层土地买卖,让我们看到 的案例(村委会单方面终止承包土地、果园合同),都证明了基层权威规范地方秩序的份量,以及国家《合同法》规范基层秩序效力的微弱。法院、农林局、及公证处的 ...
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的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。 (2)有的省市订有预定协议示范文本,如《上海市商品房预订协议》。 十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正); (2)《城市私有房屋管理条例》(国发[1983]194号,由国务院于1983年12 ...
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不能废除后者,也不能取代后者的执行组织自行发挥作用。乡规民约准则是首先或至上的,在村庄建制之内,甚至具有法律效力的公证文书也难以越过乡规民约、起到个体所 管理权通常体现在下列内容上:土地的买卖权,作为合同的法人一方参与土地交易;土地的调整权-根据人口和承包关系的变更,调整村民的土地使用权;土地租、转、 ...
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的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。(4)“物权行为”这一语词也无保留价值,甚至“物权变动”概念也没有 问题、有孤寡老人残疾人居住政府或单位住房问题、夫妻离婚涉及的居住他人房屋问题、为亲友利益设置的居住现象等。有学者以为,以上居住现象可以通过政策或行政 ...
//www.110.com/ziliao/article-548214.html -
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交易。在交易过程中,交易主体双方必然要利用买卖、赠与等合同形式,而交易主体欲实现交易目的,还需践行一定的交易规则。物权法通过确认物权变动规则从而确立交易 迅速地被实践冲垮。我国对私有财产、私营经济的法律制度发生了重大变化。1986年,制定的《民法通则》中专门规定了个体工商户、农村承包经营户和个人合伙, ...
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的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。(4)物权行为这一语词也无保留价值,甚至物权变动概念也没有存在 的问题、有孤寡老人残疾人居住政府或单位住房问题、夫妻离婚涉及的居住他人房屋问题、为亲友利益设置的居住现象等。有学者以为,以上居住现象可以通过政策或行政 ...
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