：现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。即丧失农村户籍未必丧失集体成员身份，仍能继续享有集体土地三权。 第二， 基础条件是承包土地已流转或不耕种且土地经营收入不是家庭主要收入来源；地票模式：地票交易制度实质是城乡建设用地统一，且退出农村土地使用权。将耕地 ...
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登记时一并进行变更登记，法律没有规定，实践中更没有先例。因此，除了四荒山使用权的流转不受限制外，集体统管山（集体统一管理的山林）、家庭方式承包的责任山 人口大国的中国而言是威胁到社会稳定的大事。因此，中央有关文件在谈到农村土地承包经营权流转问题时指出，土地使用权流转一定要坚持条件，不能刮风，不能下指标 ...
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建立林业要通过素市场和服务平台建设，规范了林权的依法、有序流转。 林地承包经营权作为《物权法》规定中很重要的用益物权，其变动是采用登记要件主义（如 有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法，制定本法。 [6]江机生：《＜物权法＞与集体林权制度 ...
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通过镇政府甚至县政府收受代发，由于当前的不透明机制增加了贪腐的机会。 3.农村建设用地流转的现行法律规定反思。建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况： 春的总结发言。 [9]王权典：《农村集体建设用地使用权流转法律问题研析结合广东相关立法及实践问题的评述》，载《华南农业大学学报》2006年第1期。 ...
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用途的前提下，允许农民以多种方式转让土地，使土地使用权按照自愿、依法、有偿的原则，有序流动起来，促使土地在流转中与其他生产要素形成最佳结合，实现农民生产 。[5]叶向阳等，《。农村集体土地产权制度研究》，《中国法学》，1993（6）。[6]陈甦，《土地承包经营权物权与农地使用权制度的确立》，《中国法学 ...
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正当性，亦造成了我国当前地权方面的诸多问题，诸如土地产权难以得到有效保护、土地使用权流转过程中利益分配不均等等。但是这些情形的存在是否是由于宪法第10条所 相同。有的学者认为，这一条文仅是对经过了合作化运动后的城市经济组织与农村集体组织的土地所有权的事实状态的确认，因为在经过合作化运动后，城市里的私营 ...
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行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地 下，通过出让、出租、抵押集体土地使用权的方式有效经营农村土地，追求利润的最大化，不断积累社会财富。 3﹑严格限制对集体土地的征用。 疯狂占用农民耕地既 ...
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管制制度、农地转用制度和农地在农业用途内的流转制度等虽然限制了农地转为非农建设用地，限制了农村集体和农民将土地带入建设用地市场变现以实现更大的 部分由政府享有。对于农村集体土地,农村土地属农村集体所有,农民对土地有天然的依赖性,土地使用者购买了土地发展权之后,就获得了该块土地的使用权和发展权。对于可能 ...
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》）。该草案使用“所有权”，未使用“所有制”。草案还沿袭了很多民国时期民法典中的有关所有权的具体制度，比如取得时效制度、孳息制度、添附制度以及从物制度 。现行法律法规关于集体土地用益物权流转的种种限制，比如乡村企业建设用地使用权不能直接流转给城镇企业、不能单独设立抵押权，以及农村土地承包经营权转让给本 ...
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行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《土地 下，通过出让、出租、抵押集体土地使用权的方式有效经营农村土地，追求利润的最大化，不断积累社会财富。 3﹑严格限制对集体土地的征用。 疯狂占用农民耕地既 ...
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