因素的融资租赁即为国际融资租赁，其中涉外因素既包括当事人一方是外国人，还包括合同签订地、履行地在国外等。支持狭义标准的学者们观点不一。有学者认为， 以协议形式进行设备买卖和贷款融资的经营性交易方式。该观点将三方当事人均纳入判定范围。亦有学者认为，涉外融资租赁合同的认定仅以承租人与出租人是否分别位于不同 ...
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王景林 上海律师 一、案情介绍 A公司与B公司于2016年1月18日签订《厂房租赁合同》，B公司将太仓市人民北路某处车间出租给A使用，租期为2016 问题的解释》第十一条第一项规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一 ...
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》第8条关于正常家庭生活概念的创立。[80]在1996的一起案件中，巴黎市城市规划和建设局（OPAC）作为住房出租人起诉承租人Z女士，因为双方曾在住房租赁 信贷机构所签订合同的效力，法国最高法院曾经有过自相矛盾的判决：在1995年某起案件中，最高法院民一庭宣布合同有效；[89]而在1991年和2001 ...
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且不影响房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务， 民间借贷的诉讼时效问题依据《合同法》第206条的规定，民间借贷合同中没有约定借款日期和还款期限的，出借人可以随时请求借款人偿还借款，借款人也可以随时偿还。 ...
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应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。[iv] 经营商业 产生法律效力，而且使之受到法律责罚。无效合同对公权的危害不仅是合同履行行为本身和后果危害，而且签订合同本身就对公权有危害，一方面是当事人 ...
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如何签订好租赁合同 租赁合同是出租人根据承租人的选择，将租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 租赁合同应具备下列主要条款： 一、租赁主体（ 义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同； ...
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圈套并作出错误的意思表示，以签订合同实现非法目的的民事欺诈行为。 2、 合同刑事诈骗，是指欺诈行为人的签约动机就没有履行合同的诚意或者根本就不具备履行 欺诈的发生。 10、 租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利 ...
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；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。在 ：为保障承租人的权益不受损害，实行产权调换，被拆迁人与原承租人就新调换的房屋签订协议续租。而此时，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的 ...
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不得擅自拆改、扩建或增添。明确需变动的，必须征得出租人的同意并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 从上述规定不难发现，现有法律对 争议的处理办法，如果财产所有人不同意附合，其添附物怎样处理没有规定。而《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》对添附物的处理并未涉及。添附属于 ...
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圈套并作出错误的意思表示，以签订合同实现非法目的的民事欺诈行为。 2、 合同刑事诈骗，是指欺诈行为人的签约动机就没有履行合同的诚意或者根本就不具备履行 欺诈的发生。 10、 租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利 ...
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