前期物业管理合同 -法学论文搜索

房地产开发企业法律顾问合同

、企业日常经营活动中的其他法律事务。 2、房地产项目工作内容 2.1、用地及前期开发 2.1.1、房地产合作开发。设计合作开发运作方案，制定房地产合作开发协议及、住宅质量保证书； 2.4.2、起草、审查物业管理合同及有关法律文件； 2.4.3、协助甲方处理物业管理中的有关争议。 3、为甲方代理诉讼或 ...

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商品房买卖合同补充协议示范文本(第三版)

：关于装饰装修第二十一条：关于商品房保修第二十二条：关于涉及的前期物业管理第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费第二十四条：关于支付的违约金和门岗、车库(停车位)、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备，以《商品房买卖合同》附件一所售商品房平面图、商品房销售广告说明(含文字、图片、模型、样板房 ...

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商品房买卖法律指南（二）——选房和签约

商品房的步骤 1、选房； 2、签订商品房订购合同，交纳定金或预付款； 3、签订商品房买卖合同，前期物业管理合同，同时交付首付款； 4、办理商业贷款、项目中另换购商品房的; ④购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的; ⑤购房者因出国留学或定居，工作调出本地或患 ...

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房屋买卖合同纠纷违约金

，如卖方逾期履行义务超过5日或有其他根本违约行为，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止；卖方保证享有完整的所有权或处分权，买方提交了前期物业管理服务协议及业主公约予以佐证。又查，黎增永与原告系夫妻关系。庭审时，原被告确认过户的时候签署了国土局备案登记的二手房买卖合同； ...

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律师承办商品房交付业务指引

符合交付使用条件房屋的接收手续； 2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件。第3条特别应与房地产开发企业进行协商，促使其变更不合理的商品房交付程序。第三章前期准备工作第6条买受人收到房地产开发企业发出的入住通知，标志着商品房 ...

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商品房交房注意事项

阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 26、还应当查看前期物业管理服务合同，看看物业费的组成是否合理，是否符合价格部门的规定，准备的文件及验收工具 1、业主需要准备的文件 (1)身份证正本及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款及税费收据或发票 (4)改动装修费用收据 (5)供楼存折，并 ...

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浅谈物业纠纷案的成因及相应对策

的主要原因：一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法之时，应当由政府部门主持，会同小区业主代表，共同进行招投标，确定前期物业公司，并确定前期物业合同，公示备案。成立业主大会和业主委员会之后，由其自行选择 ...

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浅谈物业纠纷案的成因及相应对策

的主要原因：一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。了解才能产生信任。物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法之时，应当由政府部门主持，会同小区业主代表，共同进行招投标，确定前期物业公司，并确定前期物业合同，公示备案。成立业主大会和业主委员会之后，由其自行选择 ...

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三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。(物释12条) ★这一部分的要点是： (1)物业服务合同的效力，包括前期物业扩建发生的费用，出租人造成的损失。第三，承租人经出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效终止履行，当事人双方对扩建费用没有约定，未办理合法建设手续的 ...

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三部有关物权法司法解释规定的十五个重要问题

共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项。 (2)业主票决事项的计算问题，一是业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。（物释2条）本解释涉及物业服务企业的规定，适用于物权法第七十六 ...

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