房价的4——8%的土地使用费。[分析]：（１）在集体土地上开发建设的“海景房”等“商品房”，办不了法律认可的房屋所有权证书，因为它所占有的土地是集体土地，国家法律 无《商品预（销）售许可证》，有了此证，证明《国有土地使用证》等四证齐全，可以办理房屋所有权证；（2）签合同，开发票一定要有合法的房地产转让 ...
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故而文约也往往写明经夫妻二人商议等语。 依照习俗，一桩妻妾买卖的成交，必须邀集媒证并写立文约。买卖双方需在文约上摁上手印，[2]过交完财礼之后，买休者 法纪等等，通常并不十分详论判案的缘由。由于清代布政使掌握对州、县、府、道词讼的批驳权，因此，其对所批驳之案，则会指出原问的不合或不足之处。而其加以赞许 ...
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商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 26.毛坯房 房地产商交付屋内只有 并承担连带责任的贷款；借款人到期不能偿还还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任。 159.住房公积金 是指国家机关 ...
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关系研究》，中国社会科学出版社1984年版，第325327页。）与我们看到的民间契约相映证，大体上可以把清代乡村社会中的这种合业关系做这样的描述：在土地的地块 以业权为核心的权利体系构架中，租赁的店房和家具等物肯定不能构成业权。⑵ 合伙份额在法律上具有相当大的独立性，合伙人对其份额可以自由处分，合伙人 ...
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，但现有哪些财产呢？将来会取得哪些财产？没有制定一个清单。要等到实行担保权的时候才能确定究竟是些什么样的财产。也就是说，设定这样的担保后，企业照样可以 但你没有搜查证，他不让你进去。这个时候你只好回去，找公安局长把搜查证办下来才能强行进入。可见，房屋的所有权属于物权，物权的排他性非常重要。 实际上动产 ...
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，提前和所在区的民政局联系，携带必要的材料和照片，交纳10元的离婚证工本费，在一个小时之内可以办完离婚手续；对夫妻感情或财产分割或孩子抚养不能形成一致意见， 也就不存在补偿问题。（2）如果双方均有权取得公房使用权，由于使用权最终只能判给一方，因此得房方应向未得房方进行适当补偿。（四）“适当补偿”的标准 ...
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所有权，或者已经与土地管理部门、土地开发商或者房地产建筑物所有人签订土地使用权或者房产权的预约出让或者购买协议。 6.2.2 并购方式 1、股权转让 目前对于并购 登记的种类 1、设定登记 土地使用权抵押作为一种他项权利，抵押权人有权要求抵押人共同办理土地使用权抵押他项权利的设定登记，以保障自己的债权 ...
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遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的 合同时虽尚未依法登记领取房产证，但孙先生使用受让的房屋后，已依法补办了相关的手续，并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方 ...
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遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的 合同时虽尚未依法登记领取房产证，但孙先生使用受让的房屋后，已依法补办了相关的手续，并办结了房产证，所以应当认定这一买卖房屋的合同，是双方 ...
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根据承包合同取得的土地使用权，属于债权性质，法律效力较低，特别是债权属于相对权，不能抗拒来自发包人和乡村干部的各种干涉和侵害。这是广大农村经常发生侵害 ，同时办理一个抵押权登记，方才发生按揭银行的抵押权。 如在开发商交房和办理产权证和抵押权证之前，按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有 ...
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