北京商品房预售的条件 -法学论文搜索

浅论楼花按揭中开发商保证责任

研究[M].北京:法律出版社,2000:131-132. [6]?陈小君,曹诗权.质权的若干问题及其适用[J].法商研究,1996,(5):2. [7]?符启林.商品房预售法律制度研究[M].北京:中国政法大学出版社,2002:137. ...

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最高法院公报：买卖合同裁判规则21例 | 法官说

应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同的，人民法院应予支持。——张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案（最高人民法院指导案例17号）法院生效裁判认为：张莉购买汽车系因生活需要自用，合力华 ...

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售后包租行为之法律性质探究

施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部的规章之所以禁止对未竣工的商品房以售后包租的方式进行销售，根源就在于该销售模式中的 2条明确规定实施下列行为之一，符合本解释第1条第1款规定的条件的，应当依照刑法第176条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：（一）不具有房产 ...

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售后包租行为之法律性质探究

施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。建设部的规章之所以禁止对未竣工的商品房以售后包租的方式进行销售，根源就在于该销售模式中的 2条明确规定实施下列行为之一，符合本解释第1条第1款规定的条件的，应当依照刑法第176条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：（一）不具有房产 ...

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房地产专业术语问答

一平答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 231问：SOHO之后又推LOFT 答：日前，以SOHO为 ...

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房地产专业术语

一平答：是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。 91问：五证答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、。国内的酒店式公寓最早出现在深圳，然后在上海、北京等地均有开发，但前几年并未形成热点。 231问：SOHO之后又推LOFT 答：日前，以SOHO为 ...

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论预告登记之设立——以解释论为视角

书面形式，否则无法向登记机关提出预告登记申请。值得注意的是，此处所论及的书面形式仅仅作为预告登记设立所要求的条件之一而言，但其并不会影响到不动产物权协议的分权的证明材料因预告登记保全之债的不同而有所不同，具体而言：（1）申请预购商品房预告登记时，须提供的证明材料是商品房预售合同已登记备案；（2）申请 ...

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不动产预告登记之历史溯源及比较研究

，预告登记规定于《不动产登记法》第2条，假登记于下列各项情形进行：（1）未具备登记申请程序上需要的条件时；（2）欲保全前条所载权利的设定、移债权，因此也有学者称之为准物权。[9]预告登记使请求权带有物权色彩这一性质在我国的商品房预售中表现得尤为明显，如果开发商届期不交屋并办理产权登记，预购人有权直接 ...

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不动产预告登记之历史溯源及比较研究

，预告登记规定于《不动产登记法》第2条，“假登记于下列各项情形进行：（1）未具备登记申请程序上需要的条件时；（2）欲保全前条所载权利的设定、，因此也有学者称之为“准物权”。[9]预告登记使请求权带有物权色彩这一性质在我国的商品房预售中表现得尤为明显，如果开发商届期不交屋并办理产权登记，预购人有权直接 ...

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论一物数卖

变动中的公示原则，并把物权公示作为合同生效的条件。并据此认为，叫《华人民共和国担保法》第41条“当以合同设定抵押时，抵押合同从登记之日起生效” 返还第一买受人标的物时，并不发生违约责任的承担。 [15]在我国商品房预售登记即具有预告登记的效力。有学说认为：“商品房预售登记的法律性质，与现房买卖中的产权 ...

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