所购商品房的准物权人或称准业主，从而享有了对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力。因此，对已办预售登记的商品房，应当可以径行对抗工程承包人的优先受 一般情况下，竣工交付使用也就意味着建设工程占有权的转移。后者则要复杂的多，它是在竣工交付使用的基础上，完成法定的行政许可手续。它涉及到政府部门中建筑质量 ...
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人与物的道德关系不是一个动机上的善恶问题，善恶问题是一个次生的问题，而不是原生的问题，通过善良动机来解释财产占有权的道德关系，显然没有揭示其产生机制的 是通过缓慢的进程，通过一再经验到破坏这个规则而产生的不便，才获得效力，可是这个规则并不因此就不是由人类协议得来的。正相反，这种经验还更使我们确信，利益 ...
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的规定适用于所有权以外之物权；日本民法则连台湾民法第767条那样的规范都没有，其只是通过对占有权的解释，在学说与判例上认可了物上请求权。[7]面对同样的社会 所有权与他物权或他物权与以此为标的物之权利，归属于同一人之事实。[17]关于混同的效力，有三种立法例。 （一）罗马法例。又称消灭主义立法例，指两 ...
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”。租赁权本是债权，但法律使它具有了物权的效力。同时，代表债权方式的有价证券也开始成为物权的客体，即物权债权化的现象也已产生。三、我国物权法的现状及 保护的法律制度，其目的在于保护他物权有效地行使，从而促进财产的动态利用。占有以占有事实为基础，占有权与物权的基础不同，故被称为类物权。为促进财产的合理流 ...
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人与物的道德关系不是一个动机上的善恶问题，善恶问题是一个次生的问题，而不是原生的问题，通过善良动机来解释财产占有权的道德关系，显然没有揭示其产生机制的 是通过缓慢的进程，通过一再经验到破坏这个规则而产生的不便，才获得效力，可是这个规则并不因此就不是由人类协议得来的。正相反，这种经验还更使我们确信，利益 ...
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人与物的道德关系不是一个动机上的善恶问题，善恶问题是一个次生的问题，而不是原生的问题，通过善良动机来解释财产占有权的道德关系，显然没有揭示其产生机制的 是通过缓慢的进程，通过一再经验到破坏这个规则而产生的不便，才获得效力，可是这个规则并不因此就不是由人类协议得来的。正相反，这种经验还更使我们确信，利益 ...
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实质，因而宪法第10条并未剥夺私人或企事业单位原先对城市土地的实际占有权与使用权。 二、土地所有权的概念、性质与含义 1、财产、物权与所有权 根据经典的 人民行使主权。虽然宪法第57条规定全国人大是最高国家权力机关，全国人大立法的效力高于所有地方立法，但是第57条并不排除地方各级人大和全国人大共享管理 ...
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是完整的所有权，而更多地体现为一种对一整体物共同协作使用 的模式，民法上所有权的效力诸如排他性、绝对性、回复性等并不能完整地得到体现。 所有权的核心支配权 此时 享有的权利束为收益权、处分权（主要指法律上的处分）、收取租金权、收回土地权等。 乙则享有占有权、使用权，并负返还义务。显然，这些权利束已将甲 ...
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明的，无需以条文加以明确规定，所以最终在民法典中取消了关于物权请求权的规定。但是，《日本民法典》却规定了基于占有权的请求权。日本学者认为，既然对占有权已 物的返还请求权起不到一般担保的作用。 （二）对物权请求权范式的评析 物权请求权作为物权效力的体现对物权的保护作用是巨大的，它可以起到民事责任无法起到 ...
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颁布的《中华人民共和国合同法》第229条对此作了更明确的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”从表面上看，租赁权对买卖合同的限制属于 的限制，合法占有又分为自意占有和他意占有，他意占有的占有权是他人授予的，能构成对原所有权的限制，一般也即他物权。而自意占有是占有人主观上自信 ...
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