，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房 推定要按照商品房认购书约定的内容洽谈购房合同，同样无需特约。 商品房认购书签订后，双方都有权要求对方按照商品房认购书约定的内容洽谈购房合同。如果将来双方经 ...
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，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房 推定要按照商品房认购书约定的内容洽谈购房合同，同样无需特约。 商品房认购书签订后，双方都有权要求对方按照商品房认购书约定的内容洽谈购房合同。如果将来双方经 ...
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恒通商场可以要求其实际履行合同，双倍返还定金，并赔偿其损失，至于提出的违约金请求，因合同中并无约定，故于法无据。 2、 默示毁约 所谓默示 却未作出具体规定。如此规定是否意味着预期违约行为同样可以适用合同法中违约责任一章的所有责任形式？如的确如此，那么对于债务人有能力履行的合同，债权人就可以要求债务人 ...
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承担违约责任，但不同意解除合同，并提出愿意以减少项目分成面积的方法承担违约金。对此方案被申请人表示不同意，而坚持解除合同。仲裁庭向被申请人提出：如果合同 履行于双方均为有利，则得依合同法之诚实信用原则和鼓励交易原则不予支持解除合同之请求。 当然，我并不是主张为了促成和实现交易而对一方的违约行为熟视无睹 ...
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因不被追认而归于无效的情形。合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任（《合同法》第58 效果（参照《合同法》第111条、第94条等），消费者可以请求对方承担违约责任（比如违约金、赔偿损失、修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等）。无论如何 ...
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李某作为公司高级管理人员，是否具备劳动法律规范中劳动者的身份，进而可以认定其能否适用二倍工资和赔偿金等规定。如果作为董事长的公司高管与普通劳动者不加区别 才需要向用人单位支付违约金2。高管作为公司的稀缺资源，其在公司的地位是举足轻重的，如果出现公司高管频繁辞职、跳槽等扰乱公司正常运行的行为，势必会严重 ...
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作用，不能及时提示当事人就某个相关事实负有证明的必要，而简单笼统地以双方都有“行为上的举证责任”为由，听任当事人进行杂乱无章的证明活动，使庭审调查活动无法 判决主文中应当明确债务人应偿还的本金数额、应支付的利息数额（包括逾期利息、违约金等）或者利率、利息计算起止期限等内容。关于利息结算点问题，意见对此 ...
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权消灭，出卖人可以请求参照《合同法》第58条“双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定减少自己的违约责任。 有人会提出，上述理解与《合同法》 不存在特别法、普通法的关系,当事人可以自由选择法律的适用。 [14]而物权行为理论未区分善意和恶意,认为债权合同一概都是有效的，这是王利明教授反对物权行为 ...
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变更必须不可归责于双方当事人，也就是由除不可抗力以外的其他意外事故所引起，如果可归责于当事人，则应由其承担风险或违约责任，而不适用情势变更制度；[3 的《煤炭买卖合同》，由甲退还预付款20万元并由甲、丙支付违约金80万元。 案例一中，双方已经对有关情况的发生及其处理方法作出明确约定，依照意思自治优先之 ...
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确认合同为可撤销的合同。 二、“凶宅”纠纷的法律适用 （一）买房者知道或应当知道的情况下 合同是双方当事人意思自治的最佳体现，合同一旦签订，如果没有法定 是为了吉庆、喜悦、祥和等特定的目的，而出卖人隐瞒实情交付“凶宅”房屋的违约行为严重损害了买房人对于喜庆意义的期待，使得该房屋的居住效用严重降低，购买 ...
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