施工负责人 进场施工日期 竣工验收日期 保修期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日 发包人代表（签章）：__________________ 承包人代表（签章）：__________________ 备注： 1. 从竣工验收之日计算 ...
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普通的消费者，大有全民参与之势。 在我国，建设工程的建设单位、发包人拖欠建筑施工企业的工程款问题已经成为建筑行业久治不愈的顽症，施工企业挥之不去的 消费者支付了超过50％的购房款就具有对抗承包人优先权的效力，实践中可能导致发包人为了规避承包人的优先权而鼓励消费者缴纳超过50％的购房款，消费者也可能为了 ...
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，并出具建设工程质量核验证明书。 国务院《建设工程质量管理条例》颁布后，改由发包人负责组织有关单位进行竣工验收，质监机构不再承担代表政府直接参与工程质量检验的 责任承担的原则是承包人承担责任（工程合格是承包人履行义务的完成标准，对发包人的原因，法律已经赋予承包人在履行中的救济权利，承包人可以拒绝、解除 ...
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；分承包人自负盈亏、独立承担所有的风险与成本，但获得的收益比例一般大于分发包人。 交易成本主要集中在缔约时关于费率高低的讨价还价。此后一旦缔约，由于 当事人也并不知道权利与义务的概念。 [32] 比如在固定费率契约当中，尽管分发包人并不实质性的参与施工和管理，但是一旦分承包人违反施工操作规程而导致安全 ...
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分部工程分包给其他建筑企业，但须对整个建设工程的质量负责。如果分包人与发包人在合同履行过程中发生纠纷，应区别不同情形确定诉讼当事人：分包人是总包人的 给分包人的，则属于合同权利义务的转让，与总包人无关，发生纠纷，应以发包人和受让人为当事人参加诉讼。 6、涉及个体建筑队或个人合伙建筑队签订的建筑承包合同 ...
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支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2.0.16承包人 被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 费用索赔申请表，符合本规范第4.6.1条规定的条件时予以受理； 5发包人指定的专人进行费用索赔核对，经造价工程师复核索赔金额后，与承包人协商 ...
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只可以购买居住房屋供本单位员工居住。因此，如果承包人系境内内资企业，即可与发包人以商品房预售形式协议折价；如果承包人系境外企业或境内外商投资企业，只能就 、拍卖与商品房预售、出售的关系在建设工程房屋所有权初始登记之前，如果发展商（发包人）已预售了商品房，那么在建设工程折价、拍卖时，必须处理与商品房预售 ...
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了普通的消费者，大有全民参与之势。在我国，建设工程的建设单位、发包人拖欠建筑施工企业的工程款问题已经成为建筑行业久治不愈的顽症，施工企业挥之不去的 消费者支付了超过50％的购房款就具有对抗承包人优先权的效力，实践中可能导致发包人为了规避承包人的优先权而鼓励消费者缴纳超过50％的购房款，消费者也可能为了 ...
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分部工程分包给其他建筑企业，但须对整个建设工程的质量负责。如果分包人与发包人在合同履行过程中发生纠纷，应区别不同情形确定诉讼当事人：分包人是总包人的 给分包人的，则属于合同权利义务的转让，与总包人无关，发生纠纷，应以发包人和受让人为当事人参加诉讼。 6、涉及个体建筑队或个人合伙建筑队签订的建筑承包合同 ...
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、合同效力并不影响优先权受偿权 设立优先受偿权的目的，是保障承包人对发包人主张工程款的请求权优先于一般债权得以实现。无论合同是否有效，只要承包人组织员工 合同约定支付工程价款的，应予支持。据此，合同虽然无效，但承包人仍然享有向发包人主张工程价款的请求权。而且，承包人组织员工施工建设工程项目，同样需要向 ...
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