纠纷1.房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。2.委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房 深圳二手房买卖纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三 ...
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问题，都是司法实践中存在并亟待解决的问题，需要进行深入的研究探讨。 1.关于多重买卖合同的效力 就一物所订立的数个合同的效力应如何确定？司法实务中存在一 ，前买受人行使债权人撤销权，要具备什么样的具体条件呢？是只要发生恶意买卖行为就可以行使，还是要具备其他条件？对此，存在不同认识。一种观点认为，只要 ...
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国家和地区，仍然动用合同落空制度来进行风险的分配。 本文力图通过讨论物权变动模式与买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担之间的关系，揭示物权变动模式对此类风险的转移 ）的风险。另一方当事人也要承担一定的风险，即他可能得不到合约履行本来可以给他带来的利益；对这种利益他无权提起诉讼，不管它是多么的确定。但是， ...
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，通过参照既有判例可以引导类似的案件同案同判。通过对同类案由案件的集合、整理，为统一司法标准提供参考。《房屋买卖指导案例与审判依据》 (1988．1024) 最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复(1987．4．8) 最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用 ...
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的主要法律依据 1、《中华人民共和国合同法》； 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 3、原建设部《商品房销售管理办法》 购房者与其签订合同的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商予以赔偿或退房等。在这一民事法律关系中，侵权一方要 ...
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，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳 房屋买卖交易中，我们发现签订类似的阴阳合同表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方并无好处，麻烦多，风险大：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的 ...
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，叶某未办理房屋过户手续。双方为此形成纠纷。 [分歧] 本案在审理过程中，对房屋买卖中阴阳合同的效力认定问题上，主要存在三种不同观点： 第一种观点认为，阴阳 房屋买卖交易中，我们发现签订类似的阴阳合同表面上看好像可以避税，实际上对买卖双方并无好处，麻烦多，风险大：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的 ...
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材料一旦落入犯罪分子之手并用于违法犯罪活动，后果将不堪设想。我国目前也已经出现了非法买卖、运输核材料的犯罪。因此，为了维护公共安全，国家必须对核材料的买卖、 刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人都可以构成。根据本条第3款的规定，单位也可成为本罪主体。单位非法从事买卖、运输核材料的活动，其主管人员和 ...
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问题，都是司法实践中存在并亟待解决的问题，需要进行深入的研究探讨。 1.关于多重买卖合同的效力 就一物所订立的数个合同的效力应如何确定？司法实务中存在一 ，前买受人行使债权人撤销权，要具备什么样的具体条件呢？是只要发生恶意买卖行为就可以行使，还是要具备其他条件？对此，存在不同认识。一种观点认为，只要 ...
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，加倍返还。买受人不选择退房的，经买受人同意，《商品房预售许可证》可以延期至签订本补充协议之日起30日内取得，逾期仍未取得的，买受人退 、会所、门岗、车库(停车位)、沟渠、管线等所有地上、地下共用设施设备，以《商品房买卖合同》附件一所售商品房平面图、商品房销售广告说明(含文字、图片、模型、样板房，下同 ...
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