合同法房产租赁期限最长 -法学论文搜索

私权理念与城市私房拆迁的立法

这个时期的历史痕迹。但是，随着人们对社会现象和法律原则的思考，随着担保法、合同法等重要法律的颁布与实施，《1991年条例》中一些明显的缺陷引起了关注。的事项和期限。多种渠道的正式信息和较长时间的公示，完全可以使私房承租人有时间采取相应的准备。因此，结论是对私房承租人无需采取“买卖不破除租赁”那样的 ...

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政府采购基本法律问题研究

来不及准备而失去竞争机会，从而保证最大限度的竞争。世界贸易组织的《政府采购协议》第11条明确规定采购主体的“接标期限不少于从邀请参加招标之日起主编《中国民法》[M]北京，法律出版社1990年版第365—368页。我国新的《合同法》第110条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定 ...

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对房屋承租人优先购买权制度之反思（二）

三人之间的房屋买卖合同无效，同时要判决承租人与出卖人之间成立租赁房屋买卖合同，承租人持此判决即可到房产部门办理过户手续。所以，一些人所担心的出租人和第三人），这样会一定程度上避免资源的浪费。[9] 应当承认，这样的想法未尝不可，《合同法》第32条也提供了技术上的支持。但这样的解释仍不能拯救承租人优先 ...

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最高人民法院征收拆迁裁判规则五则

申请鉴定。本案中，政府未将评估报告及时送达原告并公告，致使原告对其房产评估价格申请复核评估和申请房地产价格评估专家委员会鉴定的权利丧失。故政府对原告来确定具体补偿款项是否给予承租人的，应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。案情简介被告瘳某与原告某公司签订协议， ...

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最高人民法院征收拆迁裁判规则五则

申请鉴定。本案中，政府未将评估报告及时送达原告并公告，致使原告对其房产评估价格申请复核评估和申请房地产价格评估专家委员会鉴定的权利丧失。故政府对原告来确定具体补偿款项是否给予承租人的，应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。案情简介被告瘳某与原告某公司签订协议， ...

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购房签约注意事项

问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全近年来，房地产项目不合法广告承诺不兑现。 10.购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》 ...

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从基层法院受理的民商事新类型案件谈我国民事立案制度改革

，但新类型案件还是不断涌现。目前合同法的新类型案件多集中在商品房买卖领域中主要体现以下几点。一是出卖人未在规定的期限内办理房屋所有权登记，买受人明确，物业所有权规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼 ...

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期待权研究导论

〉的若干意见》对此都未做规定。可喜的是，我国新近颁布实施的《中华人民共和国合同法》第45条第2款对附条件法律行为明确规定，当事人为了自己的利益不正当地。后位继承人只有在某种条件成就或期限到来时，才能从先位继承人那里取得财产利益。例如，遗嘱人在遗嘱中先指定其现任妻子为其房产的继承人；同时，又约定若妻子 ...

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土地使用权出让行为性质再评议

手段非市场手段进入）其中各种方式都有显著区别，最典型的如出让主要相对于出租来说，二者区别在于，出让是批发性的租赁，故香港和新加坡称为“土地批租”，出租是》只规定了15种有名合同），但这并不能否认土地使用权出让合同仍适用《合同法》的一般原理，它仍旧属于债权法的范畴。其次，土地使用权出让合同的内容体现了 ...

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震后涉法新问题的法理解析与纠纷解决的模式选择

案件更为复杂化。地震带来被执行人死亡、失踪或伤残，部分执行标的灭失、毁损，执行期限难以确定，以及被执行人已成为灾民，自身生活都靠政府救济等问题，给法院执行适用于侵权法，但我们是否可以大胆的试想，在特殊情况下将其应用于合同法之中呢？其次，对不可抗力因素规定的过于原则化，缺乏操作性。如前所述，民法通则 ...

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