。实务中需要提交的材料一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单、公共 ，因此房地产开发企业的协助义务，应一直持续到买受人办理完毕房屋所有权转移登记并取得房屋所有权证书为止。 二、结症求解：迟延办证违约责任有关疑难问题的 ...
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。实务中需要提交的材料一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票、准住通知单、公共 ，因此房地产开发企业的协助义务，应一直持续到买受人办理完毕房屋所有权转移登记并取得房屋所有权证书为止。 二、结症求解：迟延办证违约责任有关疑难问题的 ...
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，建设部紧接着于2000年4月7日发布《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（下称办法）施行。《办法》第4条规定：建设单位 房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房 ...
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。商品房销售必须实施房地产交易部门提供的标准示范合同文本，转让商品房必须到房地产交易本门办理合同登记备案手续和办理房屋所有权证。老王办不了产权当属意料之中。【 经济适用房5年后才能上市交易并可以办理房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年期满国家允许上市交易后 ...
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住房造成极大的安全隐患， 严重 地损害了预购人的权益。 第六， 商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、 从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。 第二， 预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善是造成开发商一房二卖甚至数卖的最 ...
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给住房造成极大的安全隐患， 严重地损害了预购人的权益。 第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括： 套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售 从投资比例上控制开发商的信用风险实际上已不合时宜。 第二，预售合同登记备案制度的不足。现行商品房预售合同登记备案制度不完善是造成开发商一房二卖甚至数卖的最 ...
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企业可按“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则出租，但不得出售及办理房屋登记。三、房地产开发项目建筑区划内的车位和车库，应当首先满足该项目购房人和物业 、房屋登记机构对不符合本通知规定条件出售的车位和车库，不予办理商品房买卖合同登记备案和房屋登记。十五、本《通知》自发布之日起施行。本《通知》 ...
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和小区的公用设施的所有权及使用权。 2.标的物财产权的转移以登记为标志。是商品房买卖合同的主要法律特征。 我国《合同法》第133条规定：标的物 预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国法律通过预售合同登记对开发商预售行为的合法性进行审查，以维护 ...
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明知政府上述要求的情况下，仍与B公司签订所谓房屋买卖合同，导致政府拒绝为其办理房屋销售网上备案和产权登记，过错明显。东方云顶广场公寓4号楼至今 ，而非昆山市住房与城乡建设局出具的合同文本，且没有经过备案。一审法院认为，商品房买卖合同的形式并非合同成立的必备要件，商品房买卖双方并非必须采用建设主管部门的 ...
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。2013年12月25日，该项目完成建设工程竣工验收并备案。2015年8月8日，完成产权初始登记。2015年10月21日，甲公司诉至法院，要求乙 意见：第一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房纠纷解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房 ...
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