规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不具有法律效力，其土地上开发 ...
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孙笑侠著：《契约下行政从行政合同本质到现代行政法功能的再解释》〗。 所以，《国有土地使用权出让转让暂行条例》要求的平等协商，看起来是立法否定行政合同 ，最后啥也没规定。可是，《合同法》44条第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。 这个条款，民法学者们将它用于合同效力的 ...
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一系列问题，由此在经营了十几年后，以规范国有土地使用权出让行为的国资部第11号令出台。 招拍挂作为市场经济运行的方式，本无可厚非，但似乎就是这一政策 房价火上浇油。提高房屋首付比例，本可以让炒房者知难而退，但实践中阴阳合同的出现，让政府部门措手不及。 （六）2007.9，国土资源部，《招标拍卖挂牌出让 ...
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使用权和地上建筑物或其他附着物作抵押，期望凭籍其土地使用权恢复生机。但如果该抵押合同违背国家法律、法规和土地使用权合同的规定，就应认定无效，抵押权人就不能 ，不仅要按法律规定办理，而且受让的权利主体、转让的形式和转让手续都要合法。（二）优先取得原则《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...
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）第72号国有土地使用权证因违法被撤销，亦不应影响中国邮政三门峡支行对涉案土地所享有的抵押权。灵宝市人民政府应当在依法办理涉案土地相关权证后 权利。虽签订国有土地使用权出让合同，但没有按照相关法律规定申请国有土地使用权设定登记，仅通过预登记申请获得预登记的国有土地使用证，并非国有土地使用权正式登记确权 ...
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来看, 土地使用权是民事主体在约定期限内使用国有土地的权利, 这里所谓约定期限是指土地使用权出让合同确定的期限。我国大陆实行土地有偿使用原则, 土地使用权以出让为主, 划拨为辅, 所以本文所称土地使用权专指出 ...
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承、发包双方之间尚存在民事权利(国有土地使用权的归属)上的瑕疵，特别是当发包人已经缴纳完毕土地使用出让金，而国有土地使用权证尚未办理完毕时，将该建设 合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。”第四十条规定： ...
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土地使用权出让合同。第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续,到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。盈科律所拆迁律师团队欢迎来电咨询。...
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问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地有偿使用制度的确立，1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条、第24条、第33条首次在 转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第47条第I款规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地 ...
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来看, 土地使用权是民事主体在约定期限内使用国有土地的权利, 这里所谓约定期限是指土地使用权出让合同确定的期限。我国大陆实行土地有偿使用原则, 土地使用权以出让为主, 划拨为辅, 所以本文所称土地使用权专指出 ...
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