，刘先生通过一房屋中介公司与别人签订了一份房屋更名合同。合同中约定由刘先生首期付款10万元替卖方到银行还款撤押，然后双方再到开发商处办理更名手续， 的损失应当主要由卖方来承担。刘先生要想购买该房屋只能等到对方办理了房产证之后再与其签订房屋买卖合同，这样的合同才是合法有效，才能得到法律的切实保护！出现 ...
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认为，如上例，侵害他人人格权并获得利益能够成立不当得利。人格权在商品经济条件下，已经被商业化，成为市场交易的客体，因此这些权利已经不纯粹是非财产权利，而是具有一定 授权而得以使用他人之物，自不构成不当得利。如与房屋所有人签订房屋租赁合同后占有、使用该房屋。 判断取得利益有无法律上的原因，学说上有两种 ...
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与合同效力之间的关系可以通过区分原则予以解决，那么，在面对将行政审批作为合同生效要件所带来的交易安全问题时，是否同样可以运用区分原则来处理行政审批与合同 在行政审判实务界较为流行：关于物权法通过前的状况，参见王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，第2页及以下； ...
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数额及其他证据结合案例讲解在合同的签订和履行过程中应注意的事项：案例：关于无权代理的案件房屋业主甲方委托其母亲，通过中介将房子卖给乙方，乙方 合同履行保证金。乙方曾通过第三方收取过部分保证金。后甲、乙方没有继续发生交易，涉及乙方退还甲方保证金，乙方陆续退还甲方保证金，但还有相当部分金额没有退还。甲方 ...
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的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖给郭某，后双方办理了房屋产权过户手续。但在张军与郭某签订房屋买卖合同不久，小房子 房人反悔等情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易的领域，可最大限度地保护善意第三人的利益。根据《物权法》第一百零六条 ...
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，也就是把获得股东大会批准作为一些重大的关联交易合同生效的前提条件。其主要功能是：一是籍此将这些关联交易信息公开，确保公司投资者能知悉有关情况，以便 为17260余家。5如“吉林纸业”，在1997年12月26日与其母公司签定协议，将其评估确认的二至五车间以及化浆车间的房屋及机器设备以8660万元的价格 ...
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将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 提出了一个新概念：“包销人”，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的风险。 第二十一条出卖人自行销售已经 ...
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明知该房屋已被法院查封，仍隐瞒该事实，通过房产中介公司与郭某签订房屋买卖合同，以人民币138万元的价格将该房出售给郭某。同年8月至9月上旬，罗 规定给予合理的解释。 可是，如果行为人是从非法持有者手中盗窃、抢夺违禁品，比如，在毒品交易的过程中一方抢劫了另一方持有的毒品，或者盗窃他人非法持有的毒品等情形 ...
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将承担违约责任。但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 ，提出了一个新概念：“包销人”，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的风险。第二十一条出卖人自行销售已经 ...
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备案，但按照本办法第七条第二款规定视为合同格式条款的除外：（一）房屋买卖、房屋中介、住宅装饰装修、物业管理合同；（二）供电、供水、供热、供气 生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当在签订动产抵押合同后依照自愿原则向抵押人住所地的工商行政管理机关办理抵押物登记。工商行政 ...
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