承包经营权的概念及特征的基础上，揭示了我国农村承包经营权流转所面临的制度缺陷及现实问题，对如何完善我国土地承包经营权制度提出了一些对策和建议。 关键词：土地 土地流转权利保障及解决纠纷的咨询和代理。其次，土地部门应建立一套受理、审查、调查农民投诉状的机制。目前，许多地方的农民在处理土地纠纷时由于缺少对 ...
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改革后农民上访的头号焦点，占社会上访总量的40%，其中尤以征地补偿上访为最，占到土地纠纷总量的87%，成为诱发社会不稳定的重要因素。 [①]改革现行土地征收 深刻的社会转型时期，并表现为一种从地方到中央/立法型社会变革模式。即每当有社会问题需要解决时，当局和人民都希冀通过立法达至政策目标。而土地法律 ...
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民身份背靠大树好乘凉。但问题在于政府法制部门主要从事立法、复议等虚的的工作，不主管具体的社会事务，远不及工商、房屋、土地管理等部门有实权和财力， 行政解决的专业性。司法的专业化是指法官通过法律训练和司法实践，习得一套如何解决纠纷的专业性知识。法官的专业技术体现在以何种程序操作诉讼和以何种规则认定事实并 ...
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，归属农村集体经济组织所有的土地补偿费和部分安置补助费，则没有如何进行内部分配的相应规定，而这一问题就是现实中争议最大也最不易解决的问题，由于这一问题矛盾 (以下简称解释)，解释于今年9月1 日起实行。该解释就本文研究的土地征用补偿费纠纷问题有三个条文规定，即：第一条第一款(四)项将承包地征收补偿费用 ...
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，归属农村集体经济组织所有的土地补偿费和部分安置补助费，则没有如何进行内部分配的相应规定，而这一问题就是现实中争议最大也最不易解决的问题，由于这一问题矛盾 (以下简称解释)，解释于今年9月1 日起实行。该解释就本文研究的土地征用补偿费纠纷问题有三个条文规定，即：第一条第一款(四)项将承包地征收补偿费用 ...
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，就会压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5、立法设计不全面，造成保护疏漏。除以上因素外，被 6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确具体的规定。该 ...
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主体之间的民事行为。土地征用补偿费用的分配纠纷，属国家建设征用土地中出现的纠纷，只能有有关行政部门协调解决。而最高人民法院过去对此问题的复函、答复及 土地被征收所得的收益也应当由农民集体共有，土地补偿费是否分配以及如何分配属于村民自治范围内的事情，不属于行政管理的事项，所以农村集体经济组织或村委会与其 ...
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界限不清。国有企业之间，甚至国家机关之间，也会因房屋产权不清，发生房屋纠纷。因此，制定和实施物权法，确定财产所有权归属，明确权利界限，哪些财产是国家 与土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题 ...
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标准与城市拆迁补偿安置标准的较大落差，为房屋拆迁活动埋下了产生纠纷的隐患。集体土地有的虽被征用，但由于种种原因没有被用地单位及时拆迁并安置补偿， 的拆迁裁决，人民法院如果准备在审查拆迁裁决合法性的同时一并解决相关补拆迁偿安置争议，将面临如何适用司法解释的问题。因此，我们认为，最高法院有必要对《若干解释 ...
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%，其中40%的上访人诉说的是征地纠纷问题，在这之中又有87%反映的是征地补偿安置问题。国家信访局2003年受理土地征用的初次来信来访案件高达4， 马晓河：“当前‘三农’问题的症结与解决途径”，《中国经济时报》，8/25/2003.[99]马晓河：前引文。[100]“放弃土地的农民如何规划小康之路”（ ...
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