可提出续租，且约定续租的年租金额。后甲的房屋因抵押权（抵押合同在租赁合同之后成立）的实现被查封，在查封后、拍卖前，刚好是在承租人可以要求 第2759号。 [100]胡康生主编，见前注[30]，页416417。实务中有法院已采用该论证思路。参见前注[92]所引案例。 [101]有一例涉及出租车，但因涉及 ...
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的发展动向和趋势。即出现了许多特殊抵押权，包括企业担保、所有人抵押权、最高额抵押权、财团抵押权、共同抵押权以及权利抵押权等。这些新出现的属于抵押权总名 民法，不仅抵押权而且就是流通性抵押权中的债权如果在登记簿册上进行了登记，也同样认为具有公信力。瑞士民法典的地租证券和抵押债务证券，亦与此同。 我国现行 ...
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（bill of sale），即债权人在放款时与债务人签订的以债务人个人动产为标的的抵押合同，赋予债权人在债务人无力还款时对这些动产的优先受偿权。更有甚者， 导致行为人举借更多的债务和更不节俭。同时，那些最愿意付出高额利息借贷的人，也往往是那些最可能破产的人，从而产生所谓的逆向选择（adverse ...
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抵押权是否都应纳入物权法规定，无疑是一个值得研究的问题。“物权法草案审议稿”将最高额抵押权纳入了规定，而未规定其他特殊抵押权。这是否意味着其他特殊抵押权不 民法，不仅抵押权而且就是流通性抵押权中的债权如果在登记簿册上进行了登记，也同样认为具有公信力。瑞士民法典的地租证券和抵押债务证券，亦与此同。 我国 ...
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质”、“质权的抛弃”、“物上担保人的权利”、“质权消灭的附随性”、“其他法律规定”、“最高额抵押权的准用”13个条文。王利明教授主持拟订的建议稿于该节中 而为分别规定的主张。梁慧星教授主持拟订的物权法草案建议稿中提出：抵押合同、质押合同约定有抵押权、质权的存续期间的，其约定无效（第311条、第361条 ...
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抵押物归应买人取得；如果没有人应买，则渐次降低叫价，直到出现有应买人为止。在这种形式的拍卖中，以第一种为常见，我国实务中采用的拍卖也大多为之 拍卖委托合同中应当告知拍卖人拍卖的目的，并委托拍卖人对抵押物的拍卖价金按照抵押合同及债权合同的约定进行分配，在全部清偿受抵押权担保的债权后，如有剩余，剩余金额应 ...
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的妥协方案是，一方面认为“任何超过本金之外金钱的借贷”都是高利贷；另一方面认为“如果贷款人是敌人、诸侯或不正当占有人，便可对其收取利息”。此外， （bill of sale），即债权人在放款时与债务人签订的以债务人个人动产为标的的抵押合同，赋予债权人在债务人无力还款时对这些动产的优先受偿权。更有甚者， ...
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。宣传册主要是解释不动产交易各项成本的性质。在成交结算时，RESPA要求贷款人采用规定的表格形式HUD-1将交易过程中对借款人所收取的各种费用作出完整的 一些最重要条款。为此，美联储也公布了标准格式以供贷款人进行TILA披露。该法要求抵押贷款人须告知借款人拥有贷款发放后3天之内仍有取消合同的权利。如果 ...
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最终的妥协方案是，一方面认为任何超过本金之外金钱的借贷都是高利贷；另一方面认为如果贷款人是敌人、诸侯或不正当占有人，便可对其收取利息。此外，如果 （bill of sale），即债权人在放款时与债务人签订的以债务人个人动产为标的的抵押合同，赋予债权人在债务人无力还款时对这些动产的优先受偿权。更有甚者， ...
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，则应根据固定单价核算出已完工程的实际工程量，据实结算工程价款；如果建设工程施工合同约定按固定总价结算，则按照实际施工部分的工程量占全部的工程量的比例 。目前，侵权损害赔偿纠纷案件日益呈现出法律关系复杂化、诉讼主体多元化、赔偿数额高额化、纠纷发生群体化的鲜明特点，成为所有民事案件中社会敏感程度高、波及 ...
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