转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民 签订的买卖合同无效，马某于判决生效后一个月内腾退诉争房屋。（二审法院）按照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在 ...
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宅基地使用权不因转让合同当然取得2016-04-21 14:43:02 | 来源：人民法院报第七版 | 作者：夏虹【案情】1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某 156.60平方米，房前空地面积为93.96平方米。其后，成某在受让的宅基地上新建房屋（原基拆建），并于1996年4月9日取得了 ...
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有管理、保护、合理利用的义务。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”从条文内容分析，除提到承认土地所有权外，很难确定“土地使用”是否为一种 使用权人必须依照合同约定或法律规定使用土地，若土地使用人无故不经营土地，国家主管机关可给予一定处罚直到无偿收回为止。故法律规定的宅基地使用权、国有土地 ...
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宅基地使用权不能自由流转，债务人通过以物抵债方式将宅基地使用权及房屋抵偿给非集体经济组织成员的债权人的，以物抵债合同无效，原借款关系未消灭，债务人仍应履行原借款关系项下 基地上。四、2015年，三江源公司与吴自民签订《债权转让协议书》，将全部债权及从权利转让给吴自民，并通知北店街居委会、城关镇政府。五 ...
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禁止不同集体经济组织的成员相互购买，认定该合同无效侵犯了农民自由转让财产的权利，此类合同应当认定为有效。2、宅基地使用权及其地上房屋的所有权是农民享有的重要 、法律和国家政策均没有限制农民异地购买农村房屋，也没有规定农村房屋不可以转让给不同集体经济组织的村民，故该契约不违反法律法规的强制性规定；该买卖 ...
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，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”;第4、5款规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让农地。农地使用权可以依照 使用的农地的承包经营权受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律和合同规定。”这里明确指出土地承包经营权作为一项民事权利是受法律保护的，其标的 ...
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土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》第2条，农村的住宅不得向城市居民出售。2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地 对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法 ...
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土地转让管理，严禁炒卖土地的通知》第2条，农村的住宅不得向城市居民出售。2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中强调，加强农村宅基地 对此，可以考虑借鉴最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的做法 ...
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属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。;第4、5款规定：任何组织和个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让农地。农地使用权可以依照 的行政指令，而是基于发包的农村集体经济组织和承包人之间依法签订的农地承包经营合同。《农村土地承包法》第21条明确规定：发包方应当与承包方签订书面承包 ...
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有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。该法第153条同时规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。法律的严重缺位造成八 将房屋向社会销售。而购房者在购买商品房、向国家缴交相关税费之后,凭购房合同及完税证明等手续便可向国家相关部门申领房屋产权证。所以,在城市购买商品房, ...
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