条件,人民法院不宜作为民事案件受理。20、拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,人民法院是否作为民事案件受理[作者:张雅芬,最高人民法院民一 当事人使用,当事人取得完全所有权后,可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房,根据相关司法解释,人民法院不判决房屋所有权的归属,可判决由 ...
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。哪些合同需要引起特别注意?签订这些合同需要注意哪些问题?房产律师表示,每一份协议都是一份有法律意义的有效合同,因此,买卖双方都应该对过程中的合同给予 ,包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小,有的存在使用面积超过产权面积的情况,所以约定按套转让。此外,以前的二手房交易经常 ...
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的转化,应当认定为是其婚前财产,另一方并不享有所有权(不论动迁协议签订的时间、交房的时间、办小产证的时间)。二、其他产权人知道并同意出售房屋如果涉案的 承担。本合同第二条付款方式于2012年8月30日之前支付31万元,该房屋取得小产权时当日甲方将该房屋产权证原件及密码交于乙方后付清。2012年5月9日 ...
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卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议。有 ,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位 ...
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; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。 此外,凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到当地房地产管理 双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属 ...
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; (6)房地产管理部门核发过户单。房屋买卖当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。 此外,凡房地产转让或变更的,必须按照规定的程序先到当地房地产管理 双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属 ...
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有效,共有房屋出售需要提交其它共有人的同意证明书; 其它相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明,共有房产要查验共有人放弃优先购买权的协议或 从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 十七、有哪些房地产是不得转让的? 答:1、根据城市规划 ...
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的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 该问题实际上就是,房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议,笔者认为,房产证虽然是物权凭证,是 能对抗原告小伟向他们主张债权的权利,这笔借款应由小军和小芳共同偿付。 编者按:夫妻内部协议不能对外对抗善意第三人,除非第三人明知! 十六、 ...
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是房屋买卖合同,从未包括地产。第三,房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权,我国没有实行房、地产权利主体一致的原则,而一审将房屋所有权与土地使用权混为一谈,是错误 举例说明:2004年7月美籍华人孙先生,与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了转让协议,约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权,一并转让给孙 ...
//www.110.com/ziliao/article-175978.html -
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“房屋”买卖合同,从未包括地产。第三,房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权,我国没有实行房、地产权利主体一致的原则,而一审将房屋所有权与土地使用权混为一谈,是 举例说明:2004年7月美籍华人孙先生,与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了“转让协议”,约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权,一并转让给 ...
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