施工过程中的义务主要是组织充足的、具有相应资格证书的工人完成劳务作业；劳务作业质量、文明安全施工、施工进度、材料保管、施工组织协调等均由发包人负全面责任（ 作业、限制建设单位新开工程项目等行政处理。 （六）第六章附则，包括四十一条，内容是本办法生效时间。 五、《北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包 ...
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不允许投入使用。”因此，我们认为，应以开发商是否取得其当地建设管理机构发出的《建筑工程竣工验收备案证》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了备案证，就 实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内 ...
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委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理 费+措施项目费+其他项目费+规费 合 计 注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费” ...
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后应当按期开工，不得擅自拖延。因发包方拖延支付工程款造成的停工，应当按照合同约定处理。实践中影响按期开工和工期拖延的因素主要有发包方未取得开工证，未按期 部门都有权组织造价鉴定，而鉴定的方法和标准却大相径庭。（十八）质量鉴定法律问题工程质量问题常常作为施工合同纠纷案件中发包方拒付工程款的抗辩理由。工程 ...
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包工队基本上是村民自行招募组织起来的，既没有申请工商企业登记，也没有取得建筑施工资格证书，不但建筑质量无法保证，而且松散的管理、薄弱的安全意识及粗糙的劳动工具也极易 途中死亡。因赔偿问题未达成一致意见，王某之妻将赵某和彭某告上法庭。 案例二：2006年8月，农村村民张某欲建两层住宅，将工程以9500元 ...
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是收集证据要及时。及时收集证据，能够保全证据，有些证据如施工中隐蔽工程验收中的用材、质量问题等，错过了机会就有可能难以获得该方面的证据；及时收集证据 事件。要搞好索赔,不仅要发现和把握机会,更重要的是要按照一定的程序来处理索赔。 建筑施工企业法律事务机构的职责还有很多，比如：参与重大经营决策；参与企业 ...
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又以使用部分不符合约定为由主张权利的，是否一律不予支持 发包人未经竣工验收而提前使用了建设工程，而且产生质量问题的部分属于发包人的使用部分，对于这部分质量问题， 行为，在审判实务中如何认定发包人拖延验收主要有两种观点：（1）参考《建筑装饰施工合同》（甲种本）第32条的规定“甲方代表在收到乙方送交的竣工 ...
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在于购房人，而不在房产商。房产商与案件的处理并没有利害关系，不宜列为第三人。如房产商所交楼房存在严重质量问题或房产商所交楼房严重缩水，可认为银行受损 商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司向购房者承担赔偿责任，这样既确保了购房者的利益又可提高房产商的信誉，保险公司对建筑工程质量的有力监督也可 ...
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制裁，但不影响合同效力。 4. 办理相关审批手续系建设方义务。 （三）无效合同处理 1. 无效合同确认不受诉讼时效限制。 2. 已获之违法所得应予没收，未履行 日。 另外需注意：承包人只对发包了擅自使用部分的建设工程质量问题免责，而不能对整个工程质量问题免责。 （三）工期顺延 一般来说，合法顺延的理由 ...
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领域仍大量存在非法转包、违法分包等失范行为，在确认施工合同无效后，如何处理合同当事人之间的利益分配仍然是司法实践中追求公平正义，有效化解双方矛盾的重点、 不应继续履行，已履行部分对实际施工人折价补偿。 工程质量是建筑工程的生命线，建筑法规严禁不合格的建设工程投入使用。因此，应当对合同被宣告无效后已完成 ...
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