的效力应予认定，陆华强拖欠租金且未经出租人同意擅自将租赁房屋转租他人显属违约，应承担相应的违约责任。但顾雪珍并不因此享有合同单方解除权，主要理由是：①从本案的 年，陆华强已按约支付前3年的租金，拖欠一年租金，陆华强不构成延迟履行主要债务的情形，因此顾雪珍不得以此行使合同解除权;③顾雪珍行使合同解除权未 ...
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不可抗力事件作笼统的提示，如“由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可不负有违约责任。但应立即以电传或传真通知对方；并在XX 简称“UCP500”）。从目前我们所审理的信用证纠纷案件（即信用证在申请开立和履行过程中的纠纷）看，绝大部分当事人均明确约定适用 UCP500。因此，在审判实践 ...
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第一章第8条规定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在合作建房实践中．单方擅自变更合同内容 合同违约行为有如下几种类型：不完全履行；不当履行：延迟履行；拒绝履行：不能履行。法律规定违约责任的目的是促使当事人履行义务，使守约方免受或少受损失 ...
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罚则。因此，在发生楼市新政致使买方无法继续履行合同的，买方可要求卖方退还定金。 C．买方解除合同后，是否需要承担违约责任？ 结合相关法律条文，合同的权利 下，买方事先向法院以情势变更为由申请解除合同的情形。 2、针对卖方 若买方延迟付款达到合同约定的时间期限且未向法院申请解除合同的情形下，卖方可以书面 ...
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第一章第8条规定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 在合作建房实践中．单方擅自变更合同内容 违约行为有如下几种类型：不完全履行；不当履行：延迟履行；拒绝履行：不能履行。法律规定违约责任的目的是促使当事人履行义务，使守约方免受或少受损失 ...
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好的说明。该案中原告作为农场主请被告打水井，约定1967年4月1日完工，每延迟一天付50美元的损失赔偿，被告超过21天才完工。诉讼中，被告提出证据证明这 十三条对违约的损害赔偿范围进行了界定，即赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。具体到延期交房而言，如果卖方按期交房，买方就可以按合同 ...
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的暴发属于突发性的公共卫生事件，无法预见，对于疫情以及应对疫情所采取的封城、延迟复工等措施，都是一种不可预见、不可避免、不能克服的客观存在，性质上 受到影响，故并不能认定为目的无法实现而要求解除。 合同解除后，不履行义务一方不需要承担违约责任，但对于相对方的损失则应依照公平原则在合同当事人之间进行分配 ...
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的请求 法院认为，因阿伟延迟支付承包金，致使合同不能履行，老陈有权依约解除合同，阿伟应按照法律规定和合同约定承担违约责任。 关于本案涉及拖欠的 老陈仅可就超出部分的可得利益损失6137元及被拖欠租金的利息损失再要求违约损失赔偿。 关于承包期间发生的债权债务问题，债务部分，会员卡债务应当遵循公平原则，也 ...
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以无效作为对权利主体方要求给付的主导抗辩，借助无效事由规避或减少义务的履行，甚至借助无效事由规避已经形成的市场风险。 合同法颁行后，最高人民法院对无效合同 法定事由有较大的主观性(特别是第94条第4项：当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现)，很容易被当事人一方作扩大理解；另一方面 ...
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，甲方应双倍偿还给乙方。该条款是合同双方当事人真实意思的表示，是对其违约责任的约定，故涉案的双方当事人均应按《房屋订购合同》第八条的约定 给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 【问题】 一、本案属于房屋买卖合同还是属于商品房预售合同纠纷。 ...
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