与村委会或集体经济组织签订的出让协议，然后再逐项办理规划证、建筑许可证、红线图，与国土局签订正式合同，领取土地使用权证。对这类未经政府批准、受让方与村委或 土地转让方在该幅地上投资须达1250万元以上，才可以转让。故投资总额应依据土地出让合同的约定来确定，即不包括地价款，税费的计划投资总额，确定了投资 ...
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所追求的目标，甚至会走到公平正义的反面。 一、无效合同的概述 1、无效合同概念 要判定一个合同是否是绝对无效，通常首先应对其概念作出界定。然而这一问题 单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质 ...
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合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。4、哪些房地产不能转让？根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定， 取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖 ...
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要所有共同共有人同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明 避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2：房屋成交价格中，明确规定价格为按套转让价格，包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较 ...
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出版社2000年版，页3-4。至于计划体制下，根据指令性计划签订的经济合同是否属于行政合同的范围，争议较大。应松年主编，同上注，页591。 [14 发生之日起六十日内向人事争议仲裁委员会申请仲裁。当事人对仲裁裁决不服的，可以自接到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。仲裁裁决生效后，一方当事人不 ...
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(1)租赁合同效力问题，申言之，此时的租赁合同是否基于重大误解抑或欺诈而可撤销？(2)如果合同有效，则租赁物是否存在瑕疵？若有瑕疵，则此瑕疵究属权利 瑕疵。反之，如土地本身完全，仅为都市计划的原因而限制建筑，则为权利瑕疵。[25] 通过上述比较考察，可以看出日本及台湾裁判实务的立场是将标的物所受公法上 ...
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所在河段13月常年平均水位为24米高程，历史最高水位为27米高程，按国家建筑规程，水下施工应在高于历史最高水位的围堰中进行，但在该河段常年水位 的，保险人对于保险合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但可以退还保险费。 即被保险人应当按照保险人的要求，将保险人决定是否承保及确定费率 ...
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要件时，依特别法优先于普通法的原则，只能适用违约责任的规定，因而仅发生合同上的请求权，无主张侵权损害赔偿请求权的余地。 （2）请求权竞合说 请求权 损害赔偿，作为加重赔偿的因素。 5、精神损害赔偿请求权的可转让性和可继承性 精神损害赔偿请求权是否可以转让或继承，对此，理论上存在争议。但是，大陆法系国家 ...
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善意取得制度。其中第106条规定了该制度适用的条件，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 这样，相对人的利益得到了保证，而原权利人也可以通过赔偿请求权获得利益损失的补偿。因此，在这种情况下，不论合同是否有效，原权利人和相对人的利益都能得到 ...
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有关。 （二）分期付款中的付款 具体而言，其包括首期款何时支付？ 它是否属于分期付款中的一期付款？ 关于首期款的支付时间众说纷纭：有人认为其系 第117 页。 [50] 同上注，第128 页。 [51] 海因。克茨所称合同当事人可以终止谈判而不负任何责任的说法不够严谨：缔约过失责任即是当事人可能承担的 ...
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