未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并 出具的质量合格证明。城乡建设环境保护部、国家标准局1983年5月发布的《建筑工程质量监督管理条例（试行）》第八条规定：凡未经质量监督站检验合格的 ...
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珊疵担保责任。我们在开始设计时鉴于建设工程的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、施工队、承包人，这就叫直接 可以解除合同。合同是当事人双方根据合同自由协商规定的，当然可以协议解除。二是附条件解除，第45条第1款从合同效力的角度对此作了规定，当事人对合同的 ...
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等费用？《拆迁条例》第二十二条第二款规定：“……拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”一般认为“这里的‘适当补偿’是……按使用期限的残存价值参考剩余期限 协议时，当事人中的任何一方可以申请裁决。 （2）被拆迁人与承租人不能协议解除租赁关系的，拆迁人与被迁人亦未能签定（产权调换）拆迁补偿安置 ...
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抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予 行政主管部门申请领取施工许可证。该类工程按照消防法的规定，属于按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程。上述工程未经竣工验收，不得交付使用。 ...
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对方接受的除外。 （5）加强房屋查验和质量监督管理。建筑主管机关应加强工程施工管理，对于建筑工程必须查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强对 购房人同意，与购房人订立预售合同变更协议，并报有关管理部门备案。 房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售合同，并由房地产开发 ...
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前出租人仍未取得合法建设手续的，人民法院应予支持。换言之，对于租赁未超过批准期限临时建筑房屋的一般应认定合同有效。 2、对不涉及临时用地上建设的未超过批建 三方协议时，当事人中的任何一方可以申请裁决。 （2）被拆迁人与承租人不能协议解除租赁关系的，拆迁人与被迁人亦未能签定（产权调换）拆迁补偿安置协议， ...
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的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更、解除合同。[1]该条款是我国民法制度对合同相对性原则的表述。所谓合同的相对性原则 其承包的部分工作承包给第三人的协议，分包合同与总包合同是不可分离的。[17](p371) 违法分包是指建筑工程的总承包人在接受发包人委托后， ...
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严重违反劳动纪律或用人单位规章制度,用人单位依《劳动法》第二十五条规定提出解除劳动合同的,不适用《企业职工奖惩条例》第十三条,第二十条关于开除的程序 相关法律规定:《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第24条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包.第28条禁止承包单位将其承包的全部 ...
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常见的车位一般存在以下四种形式： 一是规划用于停车的地上车位。针对此种建筑区划内规划用于停放汽车的车位，其所有权属于开发商，法律允许开发商买卖、赠与 业主应承担协议解除前其实际控制使用车位期间的租金，扣除原告应承担的租金后，余额开发商应予返还。 本文主要就是针对商品房车位纠纷，尤其是结建在地下人防工程 ...
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扩大损失承担责任。因不可抗力事件致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不承担责任。 第四十八条 在出现不可抗力事由之情形下，乙方 日 合同附件： 附件一：房屋权属证明复印件、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、 建筑工程施工许可证、房屋所有权证、甲乙双方资质证明。 附件二：房屋质量 ...
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