24日公布的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当 出高科技的管理网络，公告留置权登记信息，包括异议登记和诉讼登记等信息，有关当事人就可以评估不动产风险，业主也会积极清偿欠款以清除留置权登记。 4.12 ...
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）妥善解决拖欠项目的工程款结算问题。对已竣工结算的工程项目，各地人民政府要督促发包人按照建设工程施工合同或还款协议偿清被拖欠的工程款；对2003年底 工程项目经理为直接责任人。总承包企业必须核验分包企业的资质，按照规定签订分包合同，并在合同中明确约定支付分包工程款时间、结算方式、支付农民工工资以及保证 ...
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或者审计是屡试不爽的手段，但该种操作下却存在复杂的法律问题以及潜在的法律风险。一旦某个环节出现问题，就会将整个链条上的所有单位陷入纠纷之中。为讨论 人，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第一款的规定：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院 ...
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劳动关系的人的活劳动，并支付相应报酬而形成的合同。金融危机中，施工企业面临的劳务合同风险主要有以下几个方面： 第 1 页 劳务分包管理不慎带来的风险 具备相关资质，但又以分包单位的名义与工程承包企业结算劳务费用，其劳务人员往往并不享有劳动法规定的各项保险待遇。 规范的劳务分包是建设部门主导的方向，一般 ...
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多层次转包的，除诉讼当事人外，应将其它各方列为第三人。对于因无效合同造成的经济损失，应根据双方当事人——转包方和接受转包方的过错程度和责任大小 第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则 ...
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民事责任。第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。这让我们这些法律人 市场的普遍的做法和惯例。尽管这样，抛开合法与非法性不说，这里是有诸多不为人知不为人解的法律风险与道德责任。正文：所谓的道德责任，是在考量施工主体 ...
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，“实际施工人”是“指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。建设工程经数次转包或者分包的，实际施工人应当是实际投入资金、材料和 建筑法规定，也加大了农民工不能及时足额获得劳务报酬的风险。此种情况下相对发包人与包工头签订的合同无效，但鉴于农民工所提供的劳务已经物化为不动产，“任何人 ...
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，“实际施工人”是“指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。建设工程经数次转包或者分包的，实际施工人应当是实际投入资金、材料和 建筑法规定，也加大了农民工不能及时足额获得劳务报酬的风险。此种情况下相对发包人与包工头签订的合同无效，但鉴于农民工所提供的劳务已经物化为不动产，“任何人 ...
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企业法律风险的防范1、采用内部承包方式。被挂靠企业防范法律风险的根本之策就是不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的 人采购;二是将建筑劳务合法地分包给有劳务资质的挂靠企业完成。两个合同标的加起来就是该建设工程的所有工作。由于将施工任务分解为材料和劳务两部分， ...
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成就。裁判结果：争议焦点：分包方主张的工程款付款条件是否成就。法院认为：双方当事人之间签订的建设工程施工合同虽约定“工程验收合格后根据发包人付款付 。而且“上流有水，下流才有水”，“背靠背”条款有利于总承包人与分包人共同分担经营风险，具有合理性。因此，只要是该限定付款条件的意思表示没有其他法定无效事由 ...
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