建设；但是，符合土地利用总体规划依法取得建设用地使用权的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。。正如有些学者所言，现行立法一方面不 的剩余期限。国家规定土地承包权30年不变，并不等于土地的承包经营权30年不准改变，《农村土地承包法》还是鼓励土地适当流转的。 5、农地使用权的流转 ...
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立法上没有设计出统一的地上权制度，而是针对不同的情形分别设计出建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的 ，在取得成功经验的基础上有步骤地推广。在坚持现有农村集体土地所有权制度的基础上，让农民对土地使用权有一定程度的自由处分权利，放开宅基地使用权的 ...
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只能拆除地上建筑物、构筑物，按土地利用总体规划确定的用途使用。第二，必须是依法取得的建设用地使用权，并随厂房等一同转移的，如果是农用地，或土地上没有房屋等 入股、合营。 （二）对土地进行评估，签订联营协议。联营的双方或多方应当就联营的条件、期限、经营管理权限、利润分成、财产处置、违约责任等有关事项， ...
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，也很可能面临生效判决难以执行的尴尬境地。 2、建设用地使用权的权属问题 我国采取房地一体主义，即土地使用权与该宗土地之上的房屋所有权是一个整体，不可分离。 担保物权人能否对政府对灾民给付补偿费、安置房等继续主张担保物权？ 4、所有权的取得和消灭问题 关于拾得遗失物、漂流物、发现埋藏物或者隐藏物。在地 ...
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道路作为通行之用。土地除一般使用外，还有因一定目的而使用，例如建设用地和生产用地必须依法办理法定手续，取得该项权利后才能使用。故笔者认为，土地使用权可以 性质决定使用内容、方式与期限，使用权人与国家签订使用合同，依法保障使用权人投资权益。2.国家将土地使用权释出后所取得的收益应该用于公共建设，以达地利 ...
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将构成对集体土地所有权或国家土地所有权的侵犯，这个权利被认为是建设用地使用权。2011年清明节前一天，民政部有关负责人明确表示，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关， 的是建设用地使用权的判断。 接下来的问题是，当墓主葬于公墓后，其生存近亲属是否享有该墓地的土地使用权。换言之，墓主近亲属与公墓经营者 ...
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的问题。《物权法》中肯定了改革的成果，同时也致力于妥善协调土地所有权与土地利用权的关系，并强化对土地承包经营权和建设用地使用权的保护。这一立法指导思想是值得 性质不同的权利（或财产）。根据我国法律、法规的规定，土地使用权与房屋所有权的取得原因与管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由 ...
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的问题。《物权法》中肯定了改革的成果，同时也致力于妥善协调土地所有权与土地利用权的关系，并强化对土地承包经营权和建设用地使用权的保护。这一立法指导思想是值得 性质不同的权利（或财产）。根据我国法律、法规的规定，土地使用权与房屋所有权的取得原因与管理机构等均有不同；其权属也可有所不同（例如由两个主体或由 ...
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之统一。 一、土地竞买人资格诉讼案之概述 在江苏某县，县人民政府在国有建设用地使用权的出让公告（以下简称公告）中限定了土地竞买人必须是有房地产开发 4.3.1后果一，剥夺乙公司作为中华人民共和国境内法人享有的取得土地使用权进行开发、利用和经营的权益； 评议：按照《城市房地产管理法》和《城市房地产开发 ...
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承包人、发包人同意后强制转让。分期给付的，执行剩余期限经营权或执行地上物。（二）对被执行人通过其他方式取得承包地经营权的执行土地承包法第三条规定，不宜采取 ）裁定变更经营权人及限期到有关部门变更。（三）非农业建设用地使用权的执行乡（镇）村企业建设用地使用权可依法流转并可设定抵押，法院可以依法强制处分， ...
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