合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，为合法有效合同，当事人应当全面履行自己的义务。因被告未按合同约定将商铺门安装为卷帘门，且 公司继续履行交付商铺的义务，并自逾期次日起向原告支付逾期交房违约金。 在商品房买卖交易中，开发商应当按照合同约定全面履行自身义务，在保障房屋质量的前提下， ...
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起，出卖人应每天按买受人所交购房金额的万分之一向买受人支付违约金。2011年8月9日，王某等业主与该房地产开发商办理了房屋交接手续。 因此，行政部门的非税清算行为构成了合同法上的不可抗力，开发商不应承担违约责任。同时，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第1 ...
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案号：（2015）嘉海民初字第603号 来源：中国裁判文书网 2015.12.03 4.开发商在宣传广告中做了学区房宣传的要约邀请，但无法保证买受人子女入学 合同有关的重要事实提供虚假信息而致使合同目的不能实现的行为，直接损害购房人利益，购房人可以不向其支付居间费及违约金。 来源：《北京三中院通报十起 ...
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房(因该条款与本案争议无关，故以下内容略去)。2.原告不退房，被告按已付房价款的5%向原告支付违约金6 3.原告可选择上述任一种方式处理。合同中 需由房屋开发商提供的资料提供给登记机关备案。被告提出其已履行了合同义务，按时向房管部门提供了全部资料。被告认为原告诉其公司违反合同约定、要求支付违约金的诉讼 ...
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情况不符而引发纠纷，有15件，占（该类案件数的）8%；开发商违反合同中约定的日期交房，买方要求支付逾期违约金而引发纠纷，有26件占14%；开发商交付 的外力作用下才能真正得到贯彻落实。在公司股票、债券的发行中都规定筹集资金不按规定用途使用的，要承担法律责任，而且它还有中国证监会的监督管理和会计师事务所 ...
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情况不符而引发纠纷，有15件，占（该类案件数的）8%；开发商违反合同中约定的日期交房，买方要求支付逾期违约金而引发纠纷，有26件占14%；开发商交付 的外力作用下才能真正得到贯彻落实。在公司股票、债券的发行中都规定筹集资金不按规定用途使用的，要承担法律责任，而且它还有中国证监会的监督管理和会计师事务所 ...
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2万元，并承担居间费76300元。周某反诉朱某无购房资格，造成合同不能履行，要求朱某支付违约金756000元。四、2013年3月24日，周某在领取开庭传票、 、一手交货’的交易习惯，出卖人黄斌交付房屋与买受人简峰支付房款的时间应该一致。就本案而言，开发商于2013年12月底将3号楼B14楼还房给黄斌时 ...
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机会和交易情况；（4） 记录经纪业务交易情况，妥善保存有关资料；（5） 按合同规定收取服务费，开具统一发票。6.1.3应当提示委托人注意，房地产经纪人和经纪 合同不应捆绑全权代理条款；（2） 中介合同不应含有强制缔约条款；（3） 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7律师 ...
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的惩罚性赔偿，而在商品房合同纠纷中的其他欺诈行为就只能是返还款项，支付违约金，或赔偿实际的损失。那么如果其他的欺诈行为的确没有《解释》规定的开发商的主观恶意强， 赔偿责任的制定意图，那么我们就应该适用双倍赔偿；如果造成的损失不是很大，那么就只是按实际的损失来陪。至于损失达到已付购房款的多大比例才适用《 ...
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