财产的违法行为，可能有多种原因，其中一个原因就是我们的公务员队伍、我们的地方政府领导人不具有物权观念，不知道物权具有排他性，本来是好心，却办了坏事。例如 多层的地下车库的修建，地下车库的停车位是由开发商出售或者赠与购房人使用。在这种发生重大发展变化的情况下，当然不能再以过去的理论和立法为根据，规定地下 ...
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一审法官在判决书中写道：隆鼻手术等美容手术在多数情况下，与以预防以及治疗疾病为目的的医疗行为相似。但是，不能把美容手术行为认定为医学上的医疗行为 权，不是仅考虑承包人一方的利益，而是斟酌权衡了开发商、贷款银行和承包人三方的利益。 当我们掌握了合同法规定承包人优先受偿权的立法目的之后，就可以用这个立法 ...
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合格的项目，土地或房屋未解除抵押的，开发商未缴纳相关税费等。在这些情况下，买受人都不能办理房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因 一个承包人的优先受偿权是否存在的问题。由于商品房是作为居住使用的情况下，对于消费者的特殊保护就是我们所有的工作当中一项不可缺少的原则，也就是说任何一项工作即 ...
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、也包括其它每个出版商也都不可避免地要将操作系统的机能扩展到网页上去。对依赖操作系统服务器的软件开发商来说，微软将上网功能纳入其操作系统是至关重要的。第三方的订单 在它最糟的情况下必须授予的许可。如果得到了慰藉，不退换将是消费者独有的保护--它可能会说windows在机箱里，但谁知道里面是什么。消费者 ...
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，“区分所有人不得将其专有部分与占地利用权相分离而处分之。”笔者认为，我们不应因区分所有权位于所有权编之下而因噎废食，而应努力争取有所作为。作法可以有三 回答。第一，如果说开发商在自行承担住宅区某个部分（例如会所和车库）的建造费用的前提下，可以享有这一部分的所有权，人防设施的情况则不相同。由于人防设施 ...
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手段多样化，且每个领域和每种手段差异太大。我想指出一个事实就可以证实，就我有限的知识而言，我不知道世界上还有哪一个国家制定了一部这样宏大的从 一个人的自由与其他人的自由如何可能和谐的难题。政府什么情况下可以干预个人自由呢？为了保障相互自由，在公法领域我们拟制了主权者，为了限定主权者行为的逻辑，我们制造 ...
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五、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在以上五种情况下，致使买受人无法取得房产的，除可请求出卖人返还已付购房款及 购房人对层高达不到合同约定的责任没有约定，给了开发商钻空子的机会，开发商即使违反了合同的约定，我们也不知道该如何要求他承担法律责任。所以，建议消费者在签定合同的 ...
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了购房定金后悔了，教你3招把钱要回来很多买过房的朋友都知道，买房前一般会与开发商签订一个认购协议，会约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保， 中约定的，那我们就先来看看，认购协议是怎么一回事儿。根据《城市房地产管理法》第45条规定，在取得商品房预售许可证之前，房地产开发商企业是不能与购房人签订 ...
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理由，就强行让我们签字。征地的提留款上百万元也不知道刘河民弄哪去了。” 据了解，“以租代征”是地方政府滥用行政权力的违法行为，这种行为严重违反了建设用地的审批程序， 咋办，要求派出所给我们解决。派出所说，你要求的条件我答复不了，那是政府的事就把我关在了派出所，从2号下午4点多钟，一直关到我3号下午5点 ...
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预、销售合同。这样，购房者就有充分的主动权与开发商就合同内容进行平等协商。如果实在要签房屋认购书，则要对在何种情况下扣定金、扣多少以及何种情况下要 伎俩 谈判时售楼员常用的策略如下： (1)不知道策略 营销人员在遇到有备而来的购房者常用此法。在谈判过程中面对比较棘手的或不想正面回答的问题时，常以不知道 ...
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