问题： 在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定后能否再设定担保权？ 当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否单方解除居住权？ ...
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约定房屋使用权的交付时间并不影响房屋所有权的转移。条款中明确2005年3月30日前的房产归儿子所有，原告据此可以现在就主张赠与合同的履行，即办理房屋所有权转移的手续。 赠与，该撤销赠与的效力应及于整个赠与条款。而黄某作为夫妻财产的共同共有人，也是无法单独将房屋赠与儿子的。 关于黄某是否可以将诉争房屋的 ...
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。其次，部分产权的购房者依规定?如住满五年、付清房款等?勿须经售房单位?共有人?的同意即可处分该房屋。再次，部分产权中的售房单位只有在购房者将该 》第十条规定：“按成本价购买的公有住房，购房者拥有全部房屋产权。……其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归已，但须按规定补交土地出让金和有关税费…”， ...
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。其次，部分产权的购房者依规定?如住满五年、付清房款等?勿须经售房单位?共有人?的同意即可处分该房屋。再次，部分产权中的售房单位只有在购房者将该 》第十条规定：“按成本价购买的公有住房，购房者拥有全部房屋产权。……其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归已，但须按规定补交土地出让金和有关税费…”， ...
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问题： 在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定后能否再设定担保权？ 当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但无人愿意接受设有居住权之房时，能否单方解除居住权？ ...
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审理范围。法院认为：作为联建项目的房产在被分割前，水产公司与实业公司对其应为共同共有人；在被分割后，则为按份共有人。本案债权人信用社所主张的抵押权， 其诉讼请求，应与本案合并审理。实务要点：第三人以联建方无权就其按份房产设定抵押为由主张借款抵押合同无效，属于针对争议标的提出的具有独立意义的诉讼请求，可 ...
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该房产应当属于婚期一方婚前个人财产。除非一方愿意在自己购置的房产中将配偶列为共同共有人的，否则该房产应当属于个人财产，此种情形下在实践中基本没有争议。 （ 区分拆迁房屋的性质进行界定，如果拆迁的房屋是私有商品房性质的，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款 ...
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评、高贷现象，常有人问我风险在哪个环节。我只能说风险每个环节都有，今天就举个例子合同解除后带来高额的违约金的问题。下面来看案例说房产（后附合同解除的 ；以及其他条款和内容。 2015年1月25日及1月28日原告分两次交付了定金共5万元。被告收到4.5万元，剩余5000元作为交楼押金在第三人华阳地产处。 ...
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必要的麻烦。交易的最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住了,房产过户过程中还存在问题,购房者不仅会耽误很多时间,蒙受损失事大（包括房屋过户费用 转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易并做作房产过户。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、 ...
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因素左右的不确定状态，其唯一也是致命的问题在于其可能得出有失公允的结论。对于不同的当事人，可能仅仅因为办理房产权属登记的时间差异就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅因为结婚登记就成为房屋共有人。这不仅让一般民众难以接受，也有违婚姻立法确立个人 ...
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