监会主席项俊波表示，今年我国要鼓励保险公司参与养老服务业建设，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。此前，幸福人寿监事长孟晓苏曾多次表示要于今年1月推出“以房养老”产品，但至今尚未推出。“以房养老”是指老年人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种 ...
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未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起 ，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述 ...
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所有人是一还是几?如果是几共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况 抵押给第三方，在转让该房产时，并通知第三方或告知购房者此房已设定抵押，那?转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。6 ...
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转按揭具体操作流程 随着住房梯级消费的形成，很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市场。这样的房子究竟如何交易？转按揭业务到底如何操作？可能存在哪些风险？ ，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以只有选择正规大型的房屋中介，才能完成，因为这样的中介与 ...
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小产权没有。也就是说，如果政府要拆迁房子，小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿； 3. 小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修 入住后的物业管理也极容易出现问题； 4. 小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以 ...
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开发商账户），保证人提供连带责任保证。同日，白家连、隋婷作为抵押人，天津津房担保公司作为抵押权人，双方签订抵押合同，白家连、隋婷将讼争房抵押给 ，以完成登记为生效要件。在借名购房时，名义购房人在对外签订购房合同后完成了产权登记，其是唯一合法的房屋所有权人，并不存在实际出资人的所谓事实物权。实际出资人仅 ...
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合同交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。 缴费买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记 ...
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产权证）、房屋已被抵押等，即使房子再合适，购房人也一定要谨慎，以免成交后办不下房产证，或产生许多不必要的麻烦。 我国二手房的产权状况非常复杂，归纳起来 ，则需要符合以下条件：单位与职工个人在协议中有约定的，从其约定；原产权单位有优先购买权；集体所有土地上所建房屋，违反房地产法规有关开发程序，不可能取得 ...
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附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 实现房地一致，有两种方式一种是房随地走另一种是地随房走。两种方式都已经被法律实践和社会 阳谷县人民法院。 【注释】 [1]农村房产交易后，通常立个简单的字据，就发生了产权的交付与转移，宅基地使用权当然随之转移。因继承取得房屋所有权，宅基地使用权转移给新 ...
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及专业用词理解不一致的，可向当地 房地产行政管理部门咨询。 2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到 ； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的； （7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担 ...
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