的相关费用； （3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。 （4）已购公有住房：原购公有 价计征的计税依据：各类合同，以合同上记载的金额、费用、收入额为计税依据；产权转移书据，以书据中记载的金额为计税依据；记载资金的营业账簿，以实 ...
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2）到房地产交易所办理买卖过户手续，获得房产卖契；3）到房地产管理局办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市人民政府《关于加强深圳 之间的事情，在标的物交付后卖方即已履行了他的主要义务，而买方接受房屋后，即可实际占有利用标的物，并开始接受所有权的移转。因此，理应承担可能 ...
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的相关费用； （3）经济适用住房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定缴纳的土地出让金。 （4）已购公有住房：原购公有 价计征的计税依据：各类合同，以合同上记载的金额、费用、收入额为计税依据；产权转移书据，以书据中记载的金额为计税依据；记载资金的营业账簿，以实 ...
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税；对于房屋租金收入，则同时征收营业税、土地增值税、所得税、房产税等；对于房地产的产权转移书据或契约，承受方既要按书据或契约所载金额缴纳印花税，又要 利用效率。对居住豪宅者、拥有多处房产者课以高物业税，对贫穷家庭居住低档房者减少征税甚至减免税费，是调节社会贫富差距、维护社会稳定的有效举措。[12] （ ...
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与第一买受人订立商品房买卖合同后，于办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的行为。一房二卖是由房屋本身的特定性及一物一权 该房地产开发商后来又与另一居民签订了房屋买卖合同，由此居民甲和乙对该房屋产权归属产生纠纷。在这种情况下该房地产公司如果为居民乙办理房产证，对甲就构成恶意 ...
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此，因为虽然房屋尚未建成，产权证尚未办理，但当事人已因预售合同登记依法取得了预售房产权，有了在先权，故不再以是否登记发放正式的产权证作为取得该项财产的界线。 （即购置财物）仅仅是财产形态的变化，是商品之间的变换，所有权并没有发生转移。对一方用个人资金购置的财物因占有、使用从而享有其所有权，这种取得既不 ...
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2）到房地产交易所办理买卖过户手续，获得房产卖契；3）到房地产管理局办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证，自签发日，取得所有权。根据深圳市人民政府《关于加强深圳 之间的事情，在标的物交付后卖方即已履行了他的主要义务，而买方接受房屋后，即可实际占有利用标的物，并开始接受所有权的移转。因此，理应承担可能 ...
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也成为该类案件的处理重难点。但从我国目前的相关立法来看，并未对婚前按揭房的产权归属、分割等问题提供系统、明确的规定，分配不公、一方合法权益未得到应有 的结合形式和程度分为统一财产、共同财产、分别财产，其中统一财产指女方结婚后转移财产所有权，婚姻终止时，男方有义务返还财产的原本价值；共同财产指双方的个人 ...
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的观点： 1、借名买房合同无效。 有观点认为借名行为若是违理购买经济适用房或者是为了规避国家相关房产政策和法规的，属于《合同法》中关于违反法律规定或 购房资格购买的房屋，若借名人向法院起诉主张确认房屋所有权或者要求登记权利人配合办理产权转移手续的，诉讼过程中借名人必须是已经符合购房条件，否则，法律不会 ...
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房，是开发商和政府、村干部为获得巨额利益，规避政策、法规，抛出来的曲线卖房、卖地的措施。为了获取私利，地方政府、村干部为这种“以租代售”的做法，竭力 适当延长小产权房出租年限及规范出租行为是比较好的选择。 农民在宅基地上自建房屋“以租代售”是有利无害的。无害是对土地产权制度无害，租赁不是转移房屋所有权 ...
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