表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久，孙兆麟又将房产证及房屋归还孙兆骧，交其管理、使用。'文革'期间孙兆骧本人将该房交公。 多数国家所承认，但并非所有的他物权都适用取得时效。作为他物权重要组成部分的担保物权属于从权利，是为担保债权实现而设立的，不能脱离主债权而单独转移，所以不适用取得 ...
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分性。 值得注意的是，《物权法》第164条和第165条前段规定地役权不得单独转让/抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等转让/抵押的，并无需/供役地的 物权的适用范围大大缩小。特别是典权制度，作为我国现行法律承认和实务中允许在房产证上注明的他项权，[35]承载着使用收益和资金融通双重功能，具有其他用益 ...
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表示过放弃产权，该房产权人改为孙兆麟﹑孙张氏，但不久，孙兆麟又将房产证及房屋归还孙兆骧，交其管理、使用。'文革'期间孙兆骧本人将该房交公。 多数国家所承认，但并非所有的他物权都适用取得时效。作为他物权重要组成部分的担保物权属于从权利，是为担保债权实现而设立的，不能脱离主债权而单独转移，所以不适用取得 ...
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来行使其不服从的权利。因此，确认无效判决形式的实际适用前景依然堪忧。 再则，单独的确认无效诉讼问题。根据无效理论，无效行政行为和属于一般违法的可撤销行政行为的 触及另外的利害相关人之利益，对其形成不利之后果。例如，房产管理部门颁发房产证给甲，而实际使用该房产的乙认为房产所有权属于自己，拒不把房产移交给 ...
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这种情形应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。因为婚前取得的房产证乃是由一方通过自己婚前财产支付首付款、签订房屋买卖合同的形式转化而 房屋的产权主张权利。虽然不能就房屋的产权进行分割，但是首付款、婚前已单独支付的按揭房款以及婚后双方共同支付的按揭贷款是可以区分和分割的。签订购房 ...
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责任主体的情形除外。 人民法院先受理刑事附带民事诉讼，受害方当事人基于同一事由又单独提起嗣一诉讼请求的民事诉讼的，人民法院不予受理。 人民法院受理刑事案件后，受害 婚前已经实际取得，但在婚后才完成占有、控制或完善产权手续，如婚后取得房产证的，继承事件在婚前发生，婚后取得遗产的，婚前完成的智力创作成果在 ...
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的权利，它是我国特有的一种用益物权形式。 农村宅基地属于农民集体经济组织所有，农民对自己依法获得的宅基地只有使用权，而无处置权。这在我国《土地 在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ...
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简单、诉讼标的是否复杂等因素。就像本文案例那样，房管部门对所颁发的房产证上面所记载的房屋类型进行重新审核应当是比较简单的事情，不牵扯到复杂的 以行政诉讼管辖地为准。如果当事人就此提出异议，根据程序选择权原理，当事人完全可以另行单独提起民事诉讼；一旦当事人选择了行政附带民事诉讼的形式，就应以行政诉讼管辖 ...
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：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是 或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外， 还应提交法院协助执行通知书 5. ...
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：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是 或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外， 还应提交法院协助执行通知书 5. ...
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