无效。日前，安徽省明光市人民法院审结一起因前夫在前妻外出打工期间，擅自将前妻所有房产退还原房屋所有人引发的要求确认合同无效的民事纠纷案件，法院依法判决被告安徽省明光 、孙风龙与环卫处在1998年12月1日签订的房屋买卖协议中明确约定余款待房产过户手续办好后交齐。1999年8月孙风龙与钟义琼在离婚协议中 ...
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析产登记。下面由北京张颖律师 在本文详细介绍。协议离婚如何办理房屋过户?对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只 仍不履行，可以申请强制执行，法院向房管部门送达协助执行通知书，即可办理房屋过户手续;2、夫妻双方先办理离婚协议公证，然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议 ...
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《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。4.办理房屋 权利义务并未消失，则所继承的是这份合同约定的权利和义务，即单位将该房产过户给个人。就此意义上而言，则继承的是一种和单位的债权债务关系。根据 ...
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个人所有的房产赠与另一方或与另一方共有，但没有办理房产过户手续，赠与一方请求法院撤销房产赠与时应如何处理的问题，《婚姻法司法解释》（三）第6条已经给出 就不能撤销，而赠与100%就可以撤销呢？其实这个问题的关键点在于：对夫妻之间的房产赠与行为，究竟是按《合同法》上的赠与处理还是按照《婚姻法》第19条的 ...
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协议在很多人看来是伤感情的一种做法，所以是否签协议要因人而异。2、结婚前房产过户别以为新婚姻法会让丈母娘犯愁，丈母娘可以要求你的房子必须写上她女儿的名字， 就是一笔财富，关键在于你如何经营，使得这笔财富可以保本或增值。认识新婚姻法对于房产的四个认识误区：1、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有 ...
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和小雨所有。 因此，一纸诉状将徐小姐告上法庭，要求撤销房产赠与，并要求被告徐小姐配合办理房产过户手续。 很多人关心王先生是否能够把房子拿回来，让我们 本院应予以支持；同时，原告要求被告限期从801室房屋中迁出、并协助办理产权过户手续，并无不当，本院亦予以支持。 律 师 评 析 我国《合同法》第186条 ...
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及安置房指标仍然存在一定的法律风险。一是，购买此类房屋后是否能够顺利办理过户手续的问题。这一问题取决于当地是否有针对该房屋的某些限制政策，否则买卖合同 适用房购买条件，或者卖方不满足取得安置房后转让的最低年限规定，将无法办理房产过户手续，或者可能需要补交大额费用(如土地出让金)后才可办理。二是，买卖、 ...
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对方却不积极履行离婚协议中的财产分割情况。这种情况确实很令人烦恼，特别是房产这种需要进行变更登记的，若对方不予配合的话，则根本无法转移房屋产权。解决这 后，对方仍不配合怎么办？法院判决后，一方仍然不配合办理房产过户手续，另一方可通过执行程序办理过户。当事人应当在起诉时充分准备有关双方离婚财产分割的协议 ...
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过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方 个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及 ...
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涉及房产转让的这类婚前或婚内的财产约定，其法律性质为赠与协议。根据《合同法》第186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以 手续作为公证实质要件存在的，若协议双方最后没有登记结婚，且房产没有登记过户，那么一方起诉另一方要求房产过户是不会得到法院支持的。//www.027falv.com ...
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