七八八页。另外可参阅台湾民法第三百七十九条（买回之要件）：「出卖人于买卖契约保留买回之权利者，得返还其所受领之价金，而买回其标的物。」「前项 」；第三十八条后段：「典当行经营质押典当业务，应当为质押当物购买保险；经营房地产抵押典当业务，应当要求当户为当物购买保险。」。 22 典权人保管典物，应该负何种 ...
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。关于典权的性质，主要有担保物权说、用益物权说、双重性质的特种物权说和买卖契约说四种学说，以用益物权说为目前之通说。[1][1]我们倾向于将 ；以建筑物出典时，应将土地使用权一并出典，反之亦然。这样方能使其与我国的房地产一体流转规则保持一致，避免因基地使用权和建筑物所有权各异其人带来的许多不必要的纠纷 ...
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之占有人为当然。[36]其理由约有六项：其一，买受人虽系基于买卖契约而取得不动产占有，但相对于出卖人而言，亦负有给付买卖价金之义务 3期。 [43]参见陈永强：《英美法上的交易自治与交易安全以房地产交易法为视角》，法律出版社2009年版，第237页。 [44]Barlow Burke＆Joseph A ...
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所在地有关政府部门、街道办事处或者居民委员会进行调查。 第四节 二手房买卖合同 3.4.1 合同内容 二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同。当事人可以使用《上海市 但不得超出其余额部分。 3、典当 房屋当票是典当行与当户之间的借贷契约和抵押合同，是确定双方权利义务关系的主要依据。典当行和当户就 ...
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现实交付，他方面包括移转所有权之意思表示。此项物权契约常被忽视，例如在买卖契约，一般人只想到债权契约，但却忘记Tradition之中亦含有一项与买卖 然后到房地产交易所签订正式合同，然后由双方当事人共同填写《房屋买卖审批表》，请求交易所对房屋买卖进行审批。出卖人应将产权证交给交易所。交易所对合同内容及 ...
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属于法律经验的一般规律，其中包含的结构性因素是社会交易的两大重点，即以买卖契约等法律行为形式表现出来的意思要素和由登记表现的形式要素，前者以贯彻当事 的不动产登记法律制度，但不容否认的客观现实是，数量繁多的登记程序规则在规整房地产交易方面发挥着积极的作用，不过，由于近几年不动产交易数量迅猛增加、当事人 ...
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法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、 可以预先出售给承购人。 125.契税 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的 ...
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处分措施主要是以协助执行、禁止有关管理机构办理权属变更手续的方式予以公示，如房地产、船舶、车辆、专利权、商标权、著作权中的财产部分、股权、债务人对第三人的 上的效力，而原始取得拍卖物的所有权。 （二）拍定人有无瑕疵担保请求权 在买卖契约的效力上，为增进交易信用及保护交易安全，买受人有瑕疵担保请求权。 ...
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入股的；以房地产抵债的；收购、合并或分立企业时，房地产转移为新的权利人的；法律、法规规定的其他情形。《北京市房屋买卖管理暂行规定》也将其所称的房屋买卖界定为包括 》第681条a（2）的规定：先买权人欲行使先买权的，须在知悉契约的缔结和内容之日起的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上的登记已逾 ...
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的，是我们中华民族民法学发展上的骄傲。对此，我们看看还在台湾生效的民法典的有关内容，就能清楚地掌握。 引进法律行为理论的第二个渠道就是1949年之后我们对前 也很多，我在国际经济贸易仲裁委员会和北京仲裁委员会就裁决过这样的案子。在房地产买卖合同争议中，可能会发生合同无效或者被撤销而发生的退房事件，但退 ...
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