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城市房地产转让规定》,以及2001年建设部颁发的《商品房销售管理办法》,是继前述法律、行政法规之后,关于房地产开发的最为重要的三个部门规章。在《城市房地产开发 法规、规章。无论是新立法还是修改现行立法,都需要有一个较长的过程,在相关法律未出台以前,为了制止每天都有可能发生的此种虚假交易,建议政府或政府 ...
//www.110.com/ziliao/article-147188.html -了解详情
随着我国市场经济快速发展,城市化进程得到了全面推进,房地产业迅速发展起来。人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加,房屋拆迁纠纷、商品房预售纠纷等新类型案件不断出现,案件 买受人可提起行政诉讼,这与房地产开发企业的承担的合同义务是两个不同的法律关系。此外,出卖人履行了其办证的相关义务后,由于买受人没有 ...
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法律若干问题的解释》。 自开始建立商品房预售制度及相关法律、法规公布实施近十年来,我国的商品房预售市场开始走上了规范化管理和健康发展的轨道。但是 导致仍有许多地方的商品房预售经营和管理活动还处于混乱状态,一些房地产开发企业违规经营或钻营法律空子,造成损害购房消费者合法利益的现象屡禁不止,由此产生的纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-10007.html -了解详情
文本、如何适用等。 2.4.5 评标和评标方法 评标委员会应当依据《招标投标法》及相关法律、法规的规定进行评标。并按照招标文件确定的评标标准和方法、评标内容、 : (一)一级资质: (1)注册资本不低于5000万元; (2)从事房地产开发经营5年以上; (3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上 ...
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合同并办理预告登记手续。 第四十二条(预售商品房的过户手续)预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房所有权登记并取得房地产权证书后,与受让人按照本办法第 管理、广告管理和价格管理规定的行为,分别由规划国土、工商和物价部门按照相关法律、法规、规章的规定予以处罚。 第四十九条(涂改、伪造有关证明 ...
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。之后,1995年1月1日施行的《城市房地产管理法》第25条又规定:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发 是我国现行土地法律制度的又一重要特色,它主要表现为:一方面,作为履行土地管理工作的政府职能部门,土地管理部门全面负责与土地所有或使用紧密相关的行政管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-375110.html -了解详情
、项目的设计用途等是否符合受让方的投资需求(若不符合需求可否依法变更),相关审批手续是否已经依法办好,如有无建设用地规划许可、建设工程规划许可证、 详档,并到目标公司核实与工商登记是否一致。 2、标的公司的资质等级及年检情况。根据我国法律规定,房地产开发企业应当依法申请核定企业资质等级。未取得房地产 ...
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往往会为那些违法行为者大开方便之门,就通常而言法律不应当承认既存的违法事实。 控制目标之二:把房地产开发控制在城市规划许可范围之内 编制城市规划是《 和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。这表明房地产开发必须符合城市规划的要求。在这里,与房地产开发紧密相关的,至少有以下三个问题必须解决: 第一, ...
//www.110.com/ziliao/article-302826.html -了解详情
)的企业,其他组织和个人。 3问:什么是内销房? 答:内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和 实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问:房屋的共有建筑面积 答: ...
//www.110.com/ziliao/article-287646.html -了解详情
)的企业,其他组织和个人。 3问:什么是内销房? 答:内销商品房是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和 实地勘测、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问:房屋的共有建筑面积 答: ...
//www.110.com/ziliao/article-287644.html -了解详情
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