标的房屋，并且有权没收购房人已交纳的定金；若在认购书的约定的时间内签署了合同，则定金充抵房款；开发商在收到定金后，不得将认购人已选取房屋向 添枝加叶地对楼盘的未来前景进行描述，对楼盘所在的地理位置大胆地设想，使消费者对房子产生无穷好感。所以消费者一定要谨慎分析销售人员的促销手段，无论是最后一套还是明天 ...
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从其中一家商户处了解到，至今尚未搬迁的商户大部分都是已经给房东预交了房租却还未到期的租户，“我们这间商铺房租一个月8600元，租金是半年一付， 过程中对承租人或实际使用人的权利保护没有法律依据。虽然承租人与房屋所有权人存在合同关系，可以通过违约责任来救济其权利，但是征收作为一种不可抗力，一般人并不会 ...
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土地的房屋存废问题 《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年 或建造的房屋，其土地使用权总有一天要期满。如果是单独建设房屋，房主到期未申请继续使用房屋所在国有土地时，国家可以采取强制力予以拆除；如果，房屋是 ...
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限定了续期只能是无偿的，从而排除了有偿续期的可能性。理由是： 住房建设用地使用权到期后的续期是合同行为，必须经土地使用权人和国家合意才能完成。无论国家规定的 王焕永曾经表示：中国老百姓从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！。全国人大代表、 ...
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土地的房屋存废问题《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年 或建造的房屋，其土地使用权总有一天要期满。如果是单独建设房屋，房主到期未申请继续使用房屋所在国有土地时，国家可以采取强制力予以拆除；如果，房屋是 ...
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某支行（以下简称某支行）贷给A公司300万元现金。1997年8月20日贷款到期后，A公司不能偿还本息。法定代表人也避而不见。某支行经调查后了解到，A公司在1996年7月1日向B公司租赁20000平方米的房子，租期为12年，租金每年12万元。合同订立后，A公司即投入1200万元，用于装饰租赁房子和购置 ...
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上海《法学》月刊上曾经刊登了这样一则案例：中国工商银行某支行（以下简称某支行）贷给A公司300万元现金。1997年8月20日贷款到期后，A公司不能 ，A公司在1996年7月1日向B公司租赁2000平方米的房子，租期为12年，租金每年15万元。合同订立后，A公司即投入1200万元，用于装饰租赁的房子和 ...
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自由地行使其产权，可能妨碍他方完全自由地行使产权。你买了房子，也买了音响，是可以在你的房子里放音响（行使产权也）。但是如果你妨碍了你的 就是提供一个清楚的、可置信的表达。这样看来，英文的“contract”虽然可以翻译为“合约”或“合同”，但还是不如古旧的“契约”来得传神。契为约之本，有契作凭，立约 ...
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人民法院审理后，以合同法笫211 条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明的，视为不支付利息”的规定，驳回了孙某关于利息的诉讼请求。8、使用“ 。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”）⑩到期未还后的利率是否和约定的借期内利率一致是常见的争议，应在 ...
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，审查房产证和土地证和原开发商的五证。如二手房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新 房买卖 拍卖二手房的背景较为复杂，有的情况是二手房主人欠银行的款，债务到期无力偿还，被银行诉至法院，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现 ...
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