。 【真实判决】 法院经审理后认为，两被告签订的房屋买卖合同已经成立，且房款已经交接清楚，应视为该房屋买卖合同已履行完毕。原告肖潇主张两被告之间的 。 【法律提示】 近几年，二手房买卖市场异常活跃，很多中介公司为了赚中介费或房屋差价，对二手房买卖过程中材料审查及手续等把关不严，问题层出不穷。由于购买人 ...
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办理为乙方______(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由____________承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房 ...
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不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为***;土地使用权年限自**年***月**日至**年**月**日止。 该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之 ...
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向秦某出具收款收据，载明收到税费及阁楼补贴33万。2009年9月7日，房屋交接后，秦某付清全部房款，但葛某拒绝交付阁楼，且自行将该房屋通往 看，有的阁楼属于开放性空间，一般居民即可随意进出；有的阁楼属于封闭性空间，只能通过顶层房屋等特定通道才能进入。从阁楼设计上的开放性上，我们即可判断，阁楼被规划为 ...
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向秦某出具收款收据，载明收到税费及阁楼补贴33万。2009年9月7日，房屋交接后，秦某付清全部房款，但葛某拒绝交付阁楼，且自行将该房屋通往 看，有的阁楼属于开放性空间，一般居民即可随意进出；有的阁楼属于封闭性空间，只能通过顶层房屋等特定通道才能进入。从阁楼设计上的开放性上，我们即可判断，阁楼被规划为 ...
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。 第三人甲公司。 湖南省长沙市芙蓉区人民法院经审理查明：经审理查明：本案讼争房屋长沙市芙蓉区解放中路XXX号门面系建在甲公司用地红线范围内的沿街门面，由于 XXX号门面，被上诉人张三见告示后接受转让，达成口头转让协议后，双方并交接转让费，其行为是双方真实意思表示。在现今市场中，门面转让收取转让费是一 ...
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市场；建立监管机制；消费者在商品房预售领域中应提高自我保护能力等。 希望房屋消费者在购买商品预售房过程中如何维护自己的合法权益有所帮助。 关键词：商品房 根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未完成。因此，国家加强了对商品房预售市场的规范和管理 ...
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使用，建筑工程竣工验收备案应当是起码的要求，否则将影响其使用功能。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付 开发商应承担违约责任 6、该商品房未经“四方”验收或验收不合格，开发商即通知购房人接受房屋。我们认为，首先，开发商有违诚信用原则;其次，出卖人知道或者应当知道提供 ...
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系统，加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断房价变动趋势。要建立和完善土地市场 （一）凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的，以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。 （二）凡在2005年5月31 ...
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到来之际，二中院对2009年审理的商品房买卖合同纠纷案件进行了专门分析。 一、房屋交付环节易产生纠纷 二中院2009年受理的商品房买卖合同纠纷一、二审案件共计 房屋修复完毕，蔡某于2009年6月与办理了房屋交接手续。同月，蔡某诉至法院，以该房地产公司未按照合同约定交付商品房已构成迟延交付为由，要求该房 ...
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