股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； (二)、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后 上法院，法院可能会在判决书中加上“女方应在离婚后的三十日内将户口迁出”之类的语句，但判决生效的执行问题往往也难以解决，当然，如果女方有条件迁出，则 ...
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该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； (二)、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后， 上法院，法院可能会在判决书中加上女方应在离婚后的三十日内将户口迁出之类的语句，但判决生效的执行问题往往也难以解决，当然，如果女方有条件迁出，则 ...
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1、房屋承租人优先购买权的效力问题 理论界或实务界的不同观点： 第一种观点：人民法院可以直接判决承租人以出租人与第三人之间的买卖合同所确定的价格购得房屋。 三人签订买卖合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订 ...
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买卖不破租赁规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋 何种限制等不得而知，这不仅模糊了当事人之间的权利义务界限，也容易产生新的矛盾，不利于法院判决的执行。实际上，这样的权利完全可以用居住权予以固定下来，西方 ...
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买卖不破租赁”规则、第230条规定的房屋承租人的优先购买权、234条规定的“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋 限制等不得而知，这不仅模糊了当事人之间的权利义务界限，也容易产生新的矛盾，不利于法院判决的执行。实际上，这样的权利完全可以用居住权予以固定下来，西方 ...
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于时效、法律行为无效或撤销等，预告登记随而失其效力。又因征收、法院判决或强制执行而为新登记，预告登记即乏排除之效力，亦形同消灭。（陈凤琪：《土地登记 之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房的；（二）约定优先购买权的；（三）约定回购房屋的；（四）约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及房屋的 ...
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在制定《征收与补偿条例》时，仅仅注意到了对《城市房地产管理法》第6条的贯彻执行，完全忽视了《物权法》第148条、《城市房地产管理法》第20条的价值与意义 所能获得的征收补偿额。在此情况下，被征收房屋的补偿标准则成为被征收入能否实现优先购买权的关键。 其次，《征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以 ...
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在制定《征收与补偿条例》时，仅仅注意到了对《城市房地产管理法》第6条的贯彻执行，完全忽视了《物权法》第148条、《城市房地产管理法》第20条的价值与意义 所能获得的征收补偿额。在此情况下，被征收房屋的补偿标准则成为被征收入能否实现优先购买权的关键。 其次，《征收与补偿条例》第21条虽然规定被征收入可以 ...
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受偿权如物权法规定的担保物权；优先受让权如共有人、承租人优先购买权和优先受益权如买卖不破租赁等。即在被执行财产上设定的留置权、抵押权和质权， 通过执行手段强制流转到申请人所有，是一次性的执行措施。如将开发商未交付的被执行人房屋所有权直接进行控制并要求房产部门协助配合办理产权登记。二是提取收益。指将属于 ...
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于时效、法律行为无效或撤销等，预告登记随而失其效力。又因征收、法院判决或强制执行而为新登记，预告登记即乏排除之效力，亦形同消灭。”（陈凤琪：《土地登记 之一的，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房的；（二）约定优先购买权的；（三）约定回购房屋的；（四）约定通行权的；（五）为保全约定的其他涉及房屋的 ...
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