保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有人（通常为抵押人）协议在某一物上（通常为抵押物上）设定用益，从而使其同时又成为用益权 自然要出现的物权关系。第四，完善物权制度。从更广泛的意义上看，我国现已明确规定土地使用权可以有偿转让，而它实际上意味着土地用益权可以转让。随着土地使用权交易市场的 ...
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]而且，从1997年开始，该村失去土地的村民又不得不失去世代居住的住房。几百户农民与“高新技术开发区”签订了房屋拆迁协议，暂时搬进了周转房，但周转房阴暗 2002年），页60.[23]《民法通则》第80条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让”。[24]《土地管理法》第2条规定：“中华 ...
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性质，自身的独特价值，及其与其他国家相关立法制度相比较的优势，从而挖掘典权制度这种古老的产权制度在新时期的意义与价值这一命题来进行，并不揣冒昧地提出将典权制度 如不愿空关着自己的房屋，而他们又需要在别处寻找栖身之地，有些人举家外出谋生，又不想将私房处理掉，想叶落归根，回乡养老。若是出租，则租金的收取、 ...
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需要。【说明】该条共修改四处。(1)把“住宅”改为“房屋及其附属设施”。因为在投资性居住权的情形，除了传统意义的住宅外，酒店式公寓、公寓式酒店、酒店客房、 生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决”。而《婚姻法解释(一)》第27条第3句补充规定 ...
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的利用扩及到上、下一定层面的空间, 故分层地上权的创设具有重要的意义。分层地上权是一种新兴的用益物权, 有独特的调整范围, 其打破了土地资源不足的 中对居住权加以体现, 既是一个特色, 又是生活的急需。这对我国经济发展及人口流动大有益处。 可能有人认为对房屋的利用仅靠出租足矣, 没必要再设立个居住权。 ...
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了系争房屋交接手续。之后，被告沈某某等将系争房屋出租给某贸易公司。因系争房屋被法院查封致无法办理产权过户手续，沈某某等遂向法院提出执行异议，请求法院 》第十七条之明确全额付款、实际占有且无过错第三人对抗查封执行的权利，具有重要的现实意义。因为，登记本身难免疏漏或出错，需要对全额付款、实际占有且无过错 ...
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。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有土地使用权 】： 法院经审理认为，原告王先生与被告大连某房屋开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》及其补充协议系双方真实意思表示，合同依法成立。但之前被告 ...
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宽明案）中，原告宽明与被告九江市城乡建设局以群众性宗教活动场所的（拆迁旧菩提园而还建的新）菩提园作为遗赠抚养协议的标的物，签订了遗赠抚养协议。原告以被告 一审法院认为：旧菩提园系原告师父莲海用其私产及化缘款、香火钱所建，该房屋的性质应属公共财产，其产权应归九江市佛教协会所有。原告虽然一直在该园居住，但 ...
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的请求权。例如，业主把房子出租给他人，根据合同请求租金则依据的债权请求权；而租户超过租期侵占房屋不归还，业主要求恢复原状则是物权请求权，也就是根据 ；双方不能达成协议的，由国务院专利行政部门裁决。 专利指定许可制度 指定许可是指行政主管机关为了推广应用对国家利益或者公共利益具有重大意义的发明专利，可以 ...
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土地使用权有存续期限，但可以转让、抵押、出租。因此，以出让土地使用权及以其为基础建造的房屋，完全具备财产的属性。 划拨土地使用权有两种情形，一种是 ，从而实现可持续利用和生态平衡。 另外，区分这两种权利在现实中具有非常重要的意义。资源利用权不仅可以基于所有权设定，而且更可以由资源性土地使用权权人设定。 ...
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