，人民法院不予支持。当事人要求解除合同的，应予支持。 6.房屋买卖合同或房屋租赁合同对房屋的交楼标准有约定的，按约定办理；如该约定违反《城乡规划法 支持。 （六）关于违约责任问题 30.建设工程施工合同同时约定迟延付款的利息和违约金的，可以同时适用，但二者之和不得过分高于迟延付款的损失，过分高于的认定 ...
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或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在 责任该如何追究？当开发商将公益用地改作他用，是要恢复，还是承担违约责任，违约金应如何计算等等，在审判实践中不好把握。 2．房改房和经济适用房的 ...
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登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照； 3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照； 4、 损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。 3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。 七、 ...
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登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照； 3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照； 4、 损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。 3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。 七、 ...
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其他损失赔偿之间的关系山西三维集团股份有限公司与山西数源华石化工能源有限公司企业租赁经营合同纠纷上诉案》，载《民事审判指导与参考》2013年第4辑（ 得利益范围内可以与赔偿损失并用邹蒙蒙诉吴增欣、刘轩房屋买卖合同纠纷案 案例要旨：违约金请求权与损害赔偿请求权各自独立，其中一个请求权发生效力时，并不排斥 ...
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房交易过程实务简况房地产中介二手房交易在实务中主要包括房屋租赁和房屋买卖，由于房屋租赁相对简单，下面笔者从房屋买卖来简单概括二手房交易过程。房源信息一般先由 出现的法律风险。同时，房产公司还需对禁止“跳单”的格式条款中的赔偿金或违约金标准的约定进行调整。在该指导性案例中，如果陶德华恶意“跳单”，陶德 ...
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应当按照上述区分标准，结合房屋买卖的社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金，应当 上的请求权的竞合，可以由原出租人选择根据合同法或者物权法起诉。提问中的第一种意见，按照房屋租赁合同纠纷处理，其裁判依据是合同法第235条第一句：租赁 ...
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） 土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2）转租： 营业税及附加转租收入*5.55% 印花税印花税转租租金（总额）0.1% 上述标准只是法定 ，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。 3）明确租赁期满时，装修、添附（新搭建的 ...
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木业公司就其违约行为已承担了合同解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的 农用地、建设用地和未利用地这三类。但是，若结合以上关于农民集体土地分类的标准来看，这种理解显然不妥。根据《土地管理法》第四条第三款的规定，农民 ...
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》第二十四条确定的违约金计算标准确定出卖人应承担的违约责任。索引：《民事审判指导与参考》（第56辑）第227-228页。04.房屋差价能否作为非违约方 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问：甲厂与乙拆迁办签订的《拆迁安置协议书》约定，乙拆迁 ...
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