履行协助制订旨在切实保护文化遗产特别是防止重要文化财产的非法进出口和非法转让的法律或规章草案，组织对考古发掘的监督、制订并不断更新一份其出口将造成文化遗产 结构属于政府，任何房屋开发商和商店经营者、居民，所购买的只是房子内部的使用权，但不拥有对建筑物整体改造的权力。房子的维修按国家制订的法律进行，不能 ...
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委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 一、房屋承租人优先购买权的效力 [法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（１９８８年１月２６日 ）第232页“本条司法解释（法释[2003]7号第十八条）所依据的法律条款是：《合同法》第107条规定（略）。《城市房地产开发经营 ...
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贷款的剥离，债权转让，抵押权转让。 这部分内容的法律问题较多，但出于文章结构的考虑，将在第五章详细述及。 (2) 贷款出售，资产购买，真实出售 抵押贷款债券不能归入政府债券和金融债券的话，这种债券的发行就缺乏法律依据，其发行需要有关主管部门的特别批准。也就是说，设立SPV发行住房抵押贷款债券首先要 ...
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出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让（含买卖）下列房地产：① 是指发生物权变动时，物权变动的原因与结果作为两个法律事实，他们的成立生效应依据不同的法律根据的原则。只要双方签订的不动产转移合同依法有效，当事人双方就 ...
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的程序取得项目公司其他股东放弃优先购买权的承诺，或者符合公司章程的另行规定； （3）转让双方各自取得了为股权转让所需的内部决议文件和外部批准文件。涉及 比例。 特别提示：房地产开发企业股权转让的法律性质是股权转让，不是国有土地使用权转让，并不发生物权转让的法律效力，其主要法律依据是《公司法》，而不是《 ...
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，债权转让，抵押权转让。这部分内容的法律问题较多，但出于文章结构的考虑，将在第五章详细述及。（2）贷款出售，资产购买，真实出售问题1： 如果住房抵押贷款债券不能归入政府债券和金融债券的话，这种债券的发行就缺乏法律依据，其发行需要有关主管部门的特别批准。也就是说，设立SPV发行住房抵押贷款债券首先要解决 ...
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规定，探望权的行使主体是不直接抚养子女的父母一方，义务主体是抚养子女的父母一方。祖父母、外祖父母起诉主张探望孙子女、外孙子女的，缺乏相应的法律依据，一般不予 处理：（１）夫妻双方协商一致将股权部分或全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，可按比例分割股权，该股东的配偶 ...
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的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先购买权理解为形成权，法律依据不足。它只是优先 困难，法院可根据数量按比例分配，待判决生效后，具体的操作问题由当事人自行决定。对于法律法规限制转让的股票或股份，人民法院不宜分割处理，可告之当事人在符合 ...
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该房屋的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[6]有权处分的理由在于：盖买卖契约仅有债之效力，不得以之对抗契约 知情，从而失去善意保护的法律地位。但也有法院采纳了与调查知情理论相似的思考方法，如安徽省高院的一则案例[51]认为，第二买受人在购买房屋时负有谨慎注意义务 ...
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条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。 第四条对以将来可能取得所有权的房屋为标的物的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订 ），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。 第二十六条出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋 ...
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