应以何为成立要件，合同法未作明文规定。那么在设立租赁权转让的法律规定时应以什么为成立要件呢？各个国家法律对此规定不一。大体上分为两类：一类是限制主义模式 ”另一类系自由主义模式，《法国民法典》第1717条规定：“承租人有转租或以租赁权让于他人的权利，但租赁契约有禁止的约定者，不在此限。”法国的司法实践 ...
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于全体合伙人。任何一个合伙人都不享有全部合伙财产的所有权。任何一个合伙人都有自己的合伙份额,或者说对自己的合伙份额享有所有权。因此,合伙关系是一种 之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国台湾地区所谓《土地法》第107条:出租人出卖或出典耕地时,承租人有依同样条件优先承买 ...
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性质之法律后果的公示形式，只有如此，承租人才能据此对抗租赁物新的所有人，行使其合同权利。二、买卖不破租赁的例外有哪些？根据法律的规定，在下列情况下对 处理过程中，一般应限制适用“买卖不破租赁”原则。以上就是对“什么是买卖不破租赁”“买卖不破租赁的例外有哪些”所做的解答。如果您在租房的过程中，房东因为要 ...
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之说，这一界分对于处理实践争议相当有用。比如，房屋用益的形态众多，但只有承租人有先买权，由此，即便用益形态与承租类似，用益人也因缺乏法律支持而无 买权人仍以先前的低价购买，而实质破坏同等条件的法律约束，有违诚实信用原则，属于权利滥用。{33}故而，在先买权除斥期间缺失的情况下，转让人未通知先买权人并非 ...
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都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你 )，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”，首先要解决“卖方到底什么时候有权解除房屋买卖合同”这一问题。 根据我国合同法的规定，合同的解除主要 ...
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的规定或者建设单位的出售、出租、附赠等行为，继受取得车位的权利。 二、车位是专有还是共有，以什么为依据？ 从物权法的规定看，住宅区中的车位有专有与 优先购买权受到损害的救济方式。过去很长一段时间，都规定未保障承租人优先购买权而转让房屋，承租人有权请求认定该合同无效[5]，但后来发现实务中问题很多，且与 ...
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乙的权利请求是对乙承担缔约过失责任的主张。问题是，丙能否向甲主张权利，其依据是什么。 （一）现行司法实践的认识误区 此案存在三方当事人，两个无效合同。 该租赁合同的租赁物出租是合法有效的。与承租人相比，次承租人更愿相信出租人。因为出租人通常是对租赁标的物有处分权利的主体，出租人更能作出该出租物是否可以 ...
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。 不过，出租人不按照本条的约定提供相关的合法文件，导致合同无法履行的，承租人有权解除本合同。 二、关于不可抗力与合同解除 (一)不可抗力的内涵与外延 所谓 合同效力之间的关系 不可抗力致使不能实现合同目的，该合同应该消灭。但通过什么途径消灭，各国立法并不一致。德国法系是采取合同当然且自动消灭的原则。 ...
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道路运输管理的对象是道路运输经营活动，即经营性道路运输。但长期以来，各界对什么是经营性道路运输一直争论不休，在执法实践中也千差万别。本文在指出经营性道路运输界定 取得车辆使用权，用于经营性道路运输，只要满足三个条件，就不应被禁止：承租人有相应的道路运输经营资格，作为租赁物的车辆达到与其经营业务相适应并 ...
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道路运输管理的对象是道路运输经营活动，即经营性道路运输。但长期以来，各界对什么是经营性道路运输一直争论不休，在执法实践中也千差万别。本文在指出经营性道路运输界定 取得车辆使用权，用于经营性道路运输，只要满足三个条件，就不应被禁止：承租人有相应的道路运输经营资格，作为租赁物的车辆达到与其经营业务相适应并 ...
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