原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。对此,笔者评论如下： 承租人未经出租人同意装饰装修或扩建发生的费用,由承租人负担。这符合维修费用的负担规则,符合自己责任原则,值得 技术上无法恢复原状、恢复原状所需费用过高的情况下,人民法院不应支持出租人关于恢复原状的请求。此其二。 七、对法释〔2009〕11号第 ...
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或者赔偿损失的，人民法院应予支持。对此，笔者评论如下: 承租人未经出租人同意装饰装修或扩建发生的费用，由承租人负担。这符合维修费用的负担规则，符合自己责任 的，人民法院按照下列情形分别处理: （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担 ...
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判断租赁物的所有权归谁所有。从理论上讲，这一事实情况给承租人创造了在未经出租人同意的情况下通过向第三人转让、抵押等方式处置租赁物的可能性。 其在融资租赁交易中的地位与一般买卖交易活动中的出卖人地位相同。[15]融资租赁出租人向供应商支付租赁物价款后，供货商实际上已实现了自己的经济利益。供货商所应承担的 ...
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违反权利归属内容，其违反的是租赁合同的约定。承租人未经出租人同意转租租赁物，是违反合同约定，出租人可以以承租人违约提出终止租赁关系，而不能成立不当得利返还 拾得的原告丢失的母猪属于不当得利，本应将原物母猪返还原告，但鉴于原告同意一审判决作价返还，不再变更，据此，驳回上诉，维持原判。[17]被告拾得母猪 ...
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租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同;《城市房屋租赁管理办法》第3条规定： 情形。 十一、结束语 合同应是当事人双方真实的意思表示，作为善意的出租人和承租人都希望交易安全，不出现合同纠纷。作为律师通过执业经历，也真心希望租赁合同 ...
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被告，根据缔约过失确定双方各自的责任；当出租人作为原告要求维护其合同权利时，应以原承租人作为被告，因原承租人未经出租人同意而擅自处分租赁物的违约行为，侵害了 或者是依照其他法律要求承担侵权责任，此属侵权责任与违约责任的竞合；如出租人就此提起侵权之诉，可把原承租人和受让人作为共同被告，要求确认他们签订的 ...
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被告，根据缔约过失确定双方各自的责任；当出租人作为原告要求维护其合同权利时，应以原承租人作为被告，因原承租人未经出租人同意而擅自处分租赁物的违约行为，侵害了 或者是依照其他法律要求承担侵权责任，此属侵权责任与违约责任的竞合；如出租人就此提起侵权之诉，可把原承租人和受让人作为共同被告，要求确认他们签订的 ...
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未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经 当事人另有约定的除外。 第十一条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 ...
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超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。”本案中，虽张先生同意转租，但转租合同的期限(2年)超过租赁合同的剩余期限(1年)，张先生有 各方利益，唯有这样才能构建稳定健康的租赁市场，使各方受益。 非法转租的法律后果是什么 非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中， ...
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之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条 租赁物的收益在租赁 按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条 租赁物的返还租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态 ...
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