出租人未经通知，租赁期内将出租房屋出售给他人，侵害了承租人的优先购买权，出租人应当承担什么样的责任？出租人以何种形式承担责任？房屋差价是否应当由出租人 之后，出租人需要承担哪些责任呢？出租人应该将出租房屋恢复原状，自愿配合承租人优先购买权的实现。但是，法律并没有规定出租人必须以同等条件将出租房屋出售给 ...
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出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人能否以侵害起优先购买权为由主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效？ 答：合同法第二百三十条规定 的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，即法律规定的承租人的优先购买权。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法 ...
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的设定通常有期间，应以共有人的优先购买权为优先。但也有学者提出了反对意见，认为在共有人的优先购买权与承租人的优先购买权发生竞存时，从有利于提高资源 权。上述两种观点中，第一种观点对共有关系持肯定态度，侧重于对共有人利益的保护，强调共有关系维持；而第二种观点对共有关系则持否定态度，认为其他人取得财产比 ...
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的设定通常有期间，应以共有人的优先购买权为优先。但也有学者提出了反对意见，认为在共有人的优先购买权与承租人的优先购买权发生竞存时，从有利于提高资源 权。上述两种观点中，第一种观点对共有关系持肯定态度，侧重于对共有人利益的保护，强调共有关系维持；而第二种观点对共有关系则持否定态度，认为其他人取得财产比 ...
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签订的买卖合同 无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有 的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及 出卖人（所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是 对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约 ...
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条件优先购买的权利?。?同时?，?《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百十八条规定：出租人出卖租赁房屋的?，?应提前3个月通知承租人?。?承租人在同等条件下?，?享有优先购买权；出租人未按照此规定出卖房屋的?，?承租人可以请求人民法院 ...
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现计量所却将98号楼房卖给被告陆某、戴某。请求法院保护我作为承租人的优先购买权，判令被告之间的房屋买卖无效。被告计量所、陆某、戴某均未作答辩。法院判决：驳回诉讼请求郑某虽长期租赁计量所座落在金坛市新花街的98号房屋，但一直未办理租赁登记手续，且该房出售是租赁到期后出售，之后双方未有办理有关 ...
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是一部分股东同意对外转让，另一部分股东却被有意无意地忽视了。实践中，多数被忽视的股东都是请求确认转让协议无效，请求恢复原状。法院也多是判决转让协议无效，股权 ，救济的方法也应当更加合理。 优先购买权有很多种，如土地的优先购买权、承租人的优先购买权等，公司法上的股东优先购买权只是其中一种。那么，优先购买 ...
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并由此导致相应权利人之间具有某种紧密联系性，并由相应权利之间以及相应权利人之间的紧密联系性进一步导致在权利人之间产生某种正当利益关系，如果对该正当利益不予考虑 房屋时必需做到两点：一是在合理期限内通知承租人；二是满足承租人在同等条件下的优先购买权。否则，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该制度 ...
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并由此导致相应权利人之间具有某种紧密联系性，并由相应权利之间以及相应权利人之间的紧密联系性进一步导致在权利人之间产生某种正当利益关系，如果对该正当利益不予考虑 房屋时必需做到两点：一是在合理期限内通知承租人；二是满足承租人在同等条件下的优先购买权。否则，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该制度 ...
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