履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人 承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同 ...
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超斌依照转租合同，要求第三人王巧娟和李恒生支付租金，谢灵霞以租赁合同已解除为由要直接收取第三人的租金，双方发生纠纷。 谢灵霞于2011年7月 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其 ...
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改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、招牌位置都要约定清楚。 2、解除合同的解约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高 ，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件， ...
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承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为 解除合同的通知之日起三十日内未答复的，视为同意解除合同。 承租人的管理人决定继续履行融资租赁合同的，出租人可以要求其提供担保；不提供担保的，出租人有权 ...
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承租人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为 解除合同的通知之日起三十日内未答复的，视为同意解除合同。 承租人的管理人决定继续履行融资租赁合同的，出租人可以要求其提供担保；不提供担保的，出租人有权 ...
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合同的关系 律师要提示委托人，房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同随之解除。 5 转租期限的限制 其他组织的登记注册证明。 8 房屋承租权转让或交换的定义 房屋承租权转让是指在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给 ...
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