人清偿其应当承担的份额。二、抵押物转让的限制依《中华人民共和国担保法》的规定，抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行 权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，抵押是一种债的担保，是法律为保证债权的实现而设立的一种担保方式。但抵押并不改变抵押 ...
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指抵押人以抵押物的交换价值来担保债权人债权实现的一种物权担保方式。在抵押期间，不转移占有的抵押物的权利状态对于抵押权人抵押权的实现具有很大的影响作用。 ，抵押权仍然可以担保债权。 抵押权是担保物权，是以物的交换价值来保证所担保债权的实现。在抵押期间，抵押物的所有权虽然被转让，但抵押权并不会应为所有权的 ...
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贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、 不必要的民事诉讼，然而在实践中，银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后果。 由上述内容可见，夫妻一方 ...
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仅能作为人民法院审理案件的“参照”，而不是“依据”，因此理论界和司法部门对在建工程抵押在法律上的有效性一直有争议。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞ 对贷款承担连带责任保证；五是严密监测贷款资金的使用，确保房地产贷款的投向是用于在建工程，及时了解工程款的支付进度；六是在抵押人与承包人发生 ...
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范围、主债权的禁止转让、法律适用等作出了规定，这无疑会影响最高额抵押制度价值的充分发挥。尽管《最高人民法院关于适用 〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 的程序问题，为当事人之间长期的、反复的 商业交易提供充分的保证和有力的支持。其二，最高额抵押有利于维系商业伙伴之间持久、稳定的信用关系。当事人在长期的 ...
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的人员素质和办公条件有相当高的要求。如果登记人员没有较强的业务能力以保证登记质量的话，登记机关将可能诉讼缠身。明确了采形式审查后，法律宜采 已经颁布生效，物权法的相关司法解释呼之欲出的法律大背景下，怎样尽快丰富、完善动产抵押制度，使之成为与整个物权法相协调并具有可操作性的有机组成部分，应引起立法机关和 ...
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选择权，既可以起诉债务人，也可以起诉担保人，还可以同时起诉债务人和担保人）。在保证保险合同中，发生保险事故后，保险人应依照合同约定无条件地向被保险人赔偿损失， 的不同，保险人分别采取以下不同的赔偿处理方式：a、对贷款合同设定抵押或质押或连带责任保证的，被保险人应先处分抵押物、质物或向担保人追偿以抵减 ...
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某种意义上说，与其称这种动产抵押权为抵押权，还不如称呼其为债权或“物的保证”。如果坚持把这种权利也称为抵押权，作为物权的一种看待，必将破坏物权债权 的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失 ...
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往往没有足够的精力从事农业生产，但还要承担土地的税费，并要保证土地不能荒废，雇请他人维持土地的生产能力，实际上土地已成为一种负担，如果允许家庭承包的土地承包经营权抵押，可以促使部分农民摆脱土地的束缚，增加了转营其他行业的机会，使这部分人口彻底的离乡弃土，间接上也使 ...
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将抵押定义为“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 能够很好的掌控借款人的还款意愿和第一还款来源，保证主合同的按时履行，那是最好的了。就不必担心车辆质押或抵押的风险了。控人，要做好对借款人的贷 ...
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