了工商企业既须利用其机器设备等动产的使用价值，又需以其交换价值作为融资担保的现实需求。对活跃金融、促进社会经济发展以及实现物尽其用、货畅其流的现代社会经济 登记时间长、成本高、难度大。有些抵押登记期限与抵押担保期限不匹配，致使当事人在同一抵押合同内多次进行抵押权属登记的情况。虽然我国相关立法没有严格 ...
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迎合了工商企业的需要利用机器设备等动产的使用价值，由需要利用其交换价值作为融资担保的现实需求，对于活跃经济以及实现物尽其用，货畅其流的现代经济理论，具有重大意义 、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；抵押担保的范围；当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备上列内容的，可以补正，不影响 ...
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范围及权属关系；财团抵押担保的债权范围；当事人认为需要约定的其他事项。当事人还可以日后补正前款规定以外的事项。银行在与企业签订合同的同时应注意要求企业 所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产以及著作权、专利权、商标权等知识产权中的精神权利等。如果财团中 ...
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前述贷款中抵押物评估价值超过贷款金额的部分作为本次贷款的抵押担保，与银行签订了新的贷款合同和抵押合同。个别银行信贷人员当然地认为前笔贷款已办理了 ，具有从属地位的抵押权，对于展期的债权法律效力如何呢？贷款展期的法律性质属于合同变更，根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定：“当事人协商一致，可以变更 ...
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人的债权也就能得到清偿。2.根据当事人意思自治原则，如果债权人明知抵押物已设置了抵押，为了百分之一优先受偿机会依然同意以该抵押物设定抵押权的，法律应允许。当然 好地发挥抵押担保的功能，促进交易的发生，现已成为一种广泛使用的担保方法。以下从两个方面对中日最高额抵押制度进行比较：（一）原因交易合同原因交易 ...
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以上的债权人抵押，抵押权竞存之现象才可能发生并引起立法上对抵押权的顺位排序问题。抵押人以同一财产抵押担保两个以上债权的，有两种情况：一是抵押人在 使得“加工人、承运人、保管人为保护自己的利益而拒绝签订加工承揽、货物运输、仓储保管诸合同”，（注：崔建远：《抵押权若干问题之我见》，载《法律科学》1991年 ...
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规定。 既然在物权法草案中，让与担保制度与抵押权制度、质权制度同属于担保物权的范围，那么在草案明确规定抵押担保和质押担保范围的同时，也应对让与担保 法律行为制度的相关设计来来追求当事人意思的自由与平等，比如说“显失公平的合同无效”、“一方当事人利用另一方当事人的困境加以威胁、利用对方的无知签定的明显不 ...
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完成前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。 3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物上 受偿的权利。 留置权行使别除权时，应当注意以下几点： ①留置权人必须通过合同关系合法占有破产人的财产，如果留置权人对留置物的占有关系已因自己的 ...
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为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设置的抵押。2 王利明教授认为是以数个财产抵押担保同一债权。3 举个例子，甲向乙银行贷款，用两座大楼A、 合同也是可以的。2.对于标的物属于《担保法》第42条所列财产范围的抵押权设立合同来说，由于都要进行登记，登记的内容大体上与《担保法》第39条的内容相同。虽然 ...
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从债务人承担责任的轻重来说，基本可以形成下列顺序：一般保证 连带保证 债务加入 独立担保。正是因为债务加入的责任一般要重于连带保证责任，当然更重于一般 ，既然《民法典》第399条已经明确规定了宅基地不能作为抵押财产，我们就应当按照法律规定认定担保合同无效。 第二，对于以所有权、使用权不明或者有争议的 ...
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