定金返还买受人。《解释》第24条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予 权，以获得优先受偿。在买受人未取得房屋权属证书也未与银行办理房屋抵押登记手续时，银行只能就买受人在商品房买卖合同中享有的期待权请求处分。根据 ...
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包括主债权本金、利息、实现债权的费用等。同日，双方对该抵押房产依法办理了抵押登记，工行宣城龙首支行取得宿房他证宿豫第201204387号房地产他项 ）鲁刑终151号刑事附带民事判决：驳回附带民事上诉，维持原判附带民事部分；撤销原判刑事部分，以故意伤害罪改判于欢有期徒刑五年。 裁判理由 法院生效裁判认为 ...
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三十二条 第二审人民法院查明第一审人民法院作出的不予受理裁定有错误的，应当在撤销原裁定的同时，指令第一审人民法院立案受理；查明第一审人民法院作出的驳回起诉裁定 具体的请求和事实、理由； （二）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记 ...
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审核，审核期限大致两周左右时间。举例某市房地产房产抵押登记需要提供的材料：（1）抵押权设立登记申请表；(2)询问事项记录原件；(3)房屋所有权证原件、复印件 行为。对于前提行为应当属于有效的民事法律行为，对于后续行为，应当属于可撤销的民事法律行为，理由如下： 第一，上述两个行为应当属于设立委托关系以及 ...
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包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。 第十四条抵押登记 14．1本合同签订后，抵押人应 的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。本合同借贷条款全部无效／被撤销或被解除，不影响保证条款的效力，保证人仍应按照约定承担保证责任。本合同 ...
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，其成立生效分别遵循不同的法律依据的原则。即对作为原因行为的债权合同的生效条件及生效时间，与作为债权合同法律效果的物权变动事实的发生条件与发生时间， ;。根据该司法解释，出卖人将已办理抵押登记的商品房出售，因此而导致商品房买卖合同无效或被撤销并不是因为所售商品房已被抵押的事实本身，而是出卖人的故意隐瞒 ...
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一条债务人与保证人共同欺骗债权人，订立主合同和保证合同的，债权人可以请求人民法院予以撤销。因此给债权人造成损失的，由保证人与债务人承担连带赔偿责任。第四十二 抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。第五十七条当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受 ...
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概述； 2）土地使用权情况及作价条款； 3）投资方的出资额、出资方式、出资时间条款； 4）双方共享项目利润或者共担项目风险比例条款； 5）双方权利义务 （5）行使抵押权的期限同主债权的诉讼时效期间一致； （6）司法机关对抵押登记的土地使用权采取财产保全或者执行措施，不影响土地使用权抵押权的效力。 特别 ...
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高额抵押以后，合同双方当事人就不必再为每一笔交易去办理抵押、登记等手续，即可为债权人的债权提供担保，为交易提供方便，无形中节省了大量的人力、物力、 破产或者被撤销；法律规定债权确定的其他情形。 1.约定的债权确定期间届满 债权确定期间，也称为决算期，是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。一般 ...
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存在法律和行政法规有这方面的规定，即只有办理了某种登记合同才有效？《担保法》规定不动产抵押未办理抵押登记的无效。此规定引起很大争议，大多认为未登记只 高价收购他人财产，人民法院可以根据债权人的申请，参照合同法第七十四条的规定予以撤销”。 上述解释的意义在于： 1、在合同法规定的三种情形的基础上，增加了 ...
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