规定作了限制性解释，部分采用、部分扬弃了“物权优于债权”的原则，认为：“当物的担保为债务人自己所提供时，要求债务人首先用自己提供的财产来满足债权人的债权，在 ，法律出版社2003年第2版，第473页。 [2]李国光、奚晓明、金剑峰、曹士兵：最高人民法院《关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》理解 ...
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开发企业在预售前收取“购房诚意金”,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲,定金具有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同 人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定 ...
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开发企业在预售前收取购房诚意金,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有定金性质。从法律意义上讲,定金具有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同, 约定或等待约定的阶段，双方有意向签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房 ...
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他的请求权。[13]执行法院对当事人的实体权利义务争议并不进行审查，如债务人主张被担保的债权已经因清偿而消灭，或者抵押权未有效设立，或者债权人已经允许对抵押权延期， ，法院的实践操作是：债权人依第873条向法院申请拍卖抵押物，以卖得价金来受偿，法院就会通知抵押物的所有权人到法院执行处，进行调查，如果 ...
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他的请求权。[13]执行法院对当事人的实体权利义务争议并不进行审查，如债务人主张被担保的债权已经因清偿而消灭，或者抵押权未有效设立，或者债权人已经允许对抵押权延期， ，法院的实践操作是：债权人依第873条向法院申请拍卖抵押物，以卖得价金来受偿，法院就会通知抵押物的所有权人到法院执行处，进行调查，如果 ...
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他的请求权。[13]执行法院对当事人的实体权利义务争议并不进行审查，如债务人主张被担保的债权已经因清偿而消灭，或者抵押权未有效设立，或者债权人已经允许对抵押权延期， ，法院的实践操作是：债权人依第873条向法院申请拍卖抵押物，以卖得价金来受偿，法院就会通知抵押物的所有权人到法院执行处，进行调查，如果 ...
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规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的 筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。提醒：认筹金无法律效应房地产商的提前认荐优惠大多都是“镜中花”、“水中月”，看上去很 ...
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不能认定为定金。《担保法解释》第118条规定，“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的 根据《担保法》及相关司法解释的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定 ...
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违约金或者定金条款。提醒：定金不能退!当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不履行约定 都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。提醒：认筹金无法律效应房地产商的提前认荐优惠大多都是“镜中花”、“水中月”，看上去 ...
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《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 首次引入终身定期金制度，作为对一次性赔偿的补充。对损害赔偿采取一次性赔偿的原则，无论是二 法律若干问题的解释》规定，赔偿义务人请求以定期金方式给付损害赔偿金的，应当提供相应的担保。引进定期金赔偿制度，为当事人选择赔偿金的给付方式提供了 ...
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