关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权， ，是指未经出租人允许所进行的转租。就出租人与承租人之间的关系而言，承租人擅自转租构成严重的违约行为，出租人有权解除合同。对转租采取限制主义模式的 ...
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的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应 已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的 ...
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月_____日起将出租房屋交 付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。 乙方有下列情形之一的，出租人可以终止合同： a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的； b、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； c、乙方拖欠租金达十天的。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向 ...
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对租赁房屋仍然占有一段时间的，对逾期腾房的房屋使用费负有支付义务。本租合同的当事人是出租人和承租人，而转租合同的当事人是承租人和次承租人之间的合同，按照 了解到在经过房东同意下的转租为合法转租，而要是承租人未经过同意就自己擅自转租房屋的话，那么属于责任转租。当然，一般在责任转租的情况下风险比较大，而 ...
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范围确定后，拆迁范围内不得新建、扩建、改建房屋和其他设施，不得改变房屋使用性质，不得出租房屋。新建、扩建、改建的房屋和其他设施拆迁时不予安置补偿。拆迁人在 的，由市拆迁办或区、县拆迁主管部门视情节予以处罚：（一）无房屋拆迁许可证擅自拆迁的，责令停止拆迁，赔偿经济损失，给予警告，并处以已拆迁建筑面积每 ...
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构建房屋承租人行使优先购买权的合理模式，都无法克服阻碍商品流通、侵害出租人和第三人利益、额外优惠承租人、出租人与第三人勾结使优先保护承租人的规定流为具文 的房屋买卖合同予以解除；E、如果出租人未履行通知义务擅自将房屋卖于第三人的，承租人可以以侵犯自己优先购买权为由诉至法院，请求撤销出租人与第三人之间 ...
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长：房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效。3、共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。4、房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。 ...
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至2015年xx月xx日，年租金15万元，押金2万元。Lambert在使用房屋期间擅自改动，使用不当致使房屋毁损其漏水给楼下造成损坏，我只得出资600元给楼下进行了粉刷。 解除房屋租赁合同，勒令我于2012年xx月xx日搬出出租房屋，并扬言届时不搬出，将请各样保安。斯琴高娃不收房租，并取消了银行账户， ...
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房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致 表》及相关证明材料后，应当查验相关证明材料并在3个工作日内到申请出租房屋的实地按治安许可条件查验后签署意见，派出所（警察署）分管领导应当在5 ...
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：未经出租人书面同意，承租人不得转租租赁房屋；出租期间，承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物，非得到出租人书面同意，不得擅自进行，否则出租人有权要求承租人 。 来源: 中国法院网两公司签订租赁协议后，承租方将部分厂房转租给第三方，出租方知情后并未提出异议，却于转租行为发生半年后提出解除租赁合同并诉请 ...
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