，与审美考虑仍有明显区别。 为了维持或改善特定区域或特定财产的美观状态，进而保护或提升人们的美感享受，美国土地规划法在土地用途的许多方面，提出了具体的限制 出现了这样一种表达：任何单位和个人都有享受良好的城市市容和环境卫生的权利，改变了只有单方面义务规定的方式。[50]依此，政府在市容管理方面所具有的 ...
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，与审美考虑仍有明显区别。 为了维持或改善特定区域或特定财产的美观状态，进而保护或提升人们的美感享受，美国土地规划法在土地用途的许多方面，提出了具体的限制 出现了这样一种表达：任何单位和个人都有享受良好的城市市容和环境卫生的权利，改变了只有单方面义务规定的方式。[50]依此，政府在市容管理方面所具有的 ...
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土地的使用权。 3、政府如果希望改变土地的用途，就必须首先改变相应的分区规划。而分区规划的修改需要以下几个条件：（1）技术要求。市议会制定或者 》、《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 2将第9条县级以上地方人民政府在作出房屋征收决定 ...
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在合同中就此予以约定。往往表现为，在合同履行过程中，发包方擅自提高承包费的数额，如果承包方不同意，发包方往往通过给承包方经营设置障碍诸如采取断电、停水等 的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利，不经有关部门批准和办理相关手续，擅自改变土地的农业用途，进行掠夺性或毁灭性 ...
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在合同中就此予以约定。往往表现为，在合同履行过程中，发包方擅自提高承包费的数额，如果承包方不同意，发包方往往通过给承包方经营设置障碍诸如采取断电、停水等 难以把握和值得研究的问题。 二、擅自改变承包土地农业用途的处理问题 在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方 ...
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的土地承包经营权给予了物权保护，这有利于促进以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制不断完善和发展，保障农村经济体制改革不断深入，保持农业和农村经济的 流转就是在以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的前提下，坚持土地集体所有和不改变土地农业用途，允许承包方对承包合同或承包经营标的物依法采取 ...
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现代房地权利安排规则。由于这样改变，地上权被认为是“相似所有权”或“等同于土地所有权的权利”。[11]而我国的土地使用权（仅指出让土地使用权）的独立性、可处分性也要 城镇土地使用权出让转让暂行条例》第12条将各类用途的土地使用权作了最高年限的规定：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育 ...
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及第55条对有偿取得国有土地使用权，第56条对改变土地用途，第63条对农民集体所有土地使用权不得用于非农建设等问题作了原则性的规定外，很少涉及土地 的宅基地使用权赠与和申请取得宅基地使用权又有何本质区别呢？可见，由于宅基地使用权的无偿取得与使用，致使宅基地使用权处分问题变得异常复杂，立法者须经过深入的 ...
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土地用途的出租行为，例如将农用地出租用于建设用地的行为，而农民集体建设用地是经过法定国家机关核发证书并确认用于非农业建设的土地，其出租用于非农业建设并不改变 种方法容易引发争议，甚至授人以柄而招致攻击，故基于方法驾驭能力或方法运用风险的考虑，法官即使在办案中运用了目的方法或社会学方法，但并不一定将这些 ...
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为用益物权，明确了其物权性质。2004年10月份《中华人民共和国物权法草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、 设计也必须以这一价值取向为指导，建立科学的、开放的土地流转机制。所谓土地流转机制，是指在不改变土地用途的前提下，允许农民以多种方式转让土地，使 ...
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